Contexto territorial
- Comarca : Alhama
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Alhama de Granada
El mercado inmobiliario de Alhama de Granada se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 39 538 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 216 746,12 miles de euros para 5482 bienes sugiere un mercado de precios moderados. La condición de pueblo bonito puede influir en la demanda de viviendas secundarias, aunque no hay datos concretos al respecto.
5 482
Bienes inmuebles
0,99 inmuebles por habitante
39 538 EUR
Valor catastral medio por inmueble
217 M EUR
Valor catastral total
39 096 EUR por habitante
3 874
Parcelas urbanas
96 ha de superficie
39 538 EUR
valor medio/inmueble
68,1 %
uso residencial
39 096 EUR
valor catastral/hab
0,99
inmuebles/hab
96 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,50 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 482 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 538 EUR). El uso residencial representa el 68,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,50 EUR/m² (322 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 216 746 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 119 857 miles EUR (55,3%) |
| Valor catastral del suelo | 96 889 miles EUR (44,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 96 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 482 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 732 | 68,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 848 | 15,5 % |
| Suelo sin edificar | 457 | 8,3 % |
| Industrial | 232 | 4,2 % |
| Comercial | 118 | 2,2 % |
| Deportivo | 45 | 0,8 % |
| Oficinas | 12 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,50 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,13 — 4,53 €/m²
322 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 407 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 80 — 106 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,13 € | 3,50 € | 4,53 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 322 € | 407 € |
| Superficie | 80 m² | 91 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,22 | — |
| 2013 | 2,77 | -14,0 % |
| 2017 | 2,70 | -2,5 % |
| 2018 | 2,71 | +0,4 % |
| 2019 | 2,70 | -0,4 % |
| 2020 | 3,21 | +18,9 % |
| 2021 | 3,20 | -0,3 % |
| 2022 | 3,21 | +0,3 % |
| 2023 | 3,50 | +9,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI