Contexto territorial
- Comarca : Suroeste y Valle Guadalentín
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Murcia
- Comunidad Región de Murcia
Inmobiliario
de Alhama de Murcia
El mercado inmobiliario de Alhama de Murcia presenta un valor medio del inmueble de 73.514 euros, con un total de 20.249 bienes inmuebles, de los cuales el 62,8% son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 117,03, con una evolución anual del 2,4%, lo que indica una tendencia alcista moderada. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero los valores son inferiores a la media nacional.
20 249
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
73 514 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 489 M EUR
Valor catastral total
61 606 EUR por habitante
6 903
Parcelas urbanas
1 972 ha de superficie
73 514 EUR
valor medio/inmueble
62,8 %
uso residencial
61 606 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
1 972 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
4,44 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 20 249 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (73 514 EUR). El uso residencial representa el 62,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,44 EUR/m² (375 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 488 581 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 546 612 miles EUR (36,7%) |
| Valor catastral del suelo | 941 969 miles EUR (63,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 972 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 20 249 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 12 725 | 62,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 320 | 21,3 % |
| Suelo sin edificar | 1 592 | 7,9 % |
| Industrial | 697 | 3,4 % |
| Comercial | 599 | 3,0 % |
| Oficinas | 147 | 0,7 % |
| Deportivo | 47 | 0,2 % |
| Cultural | 38 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 37 | 0,2 % |
| Sanidad | 22 | 0,1 % |
| Religioso | 13 | 0,1 % |
| Edificio singular | 11 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,03
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,0% desde 2015
+2,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 109,99 | — |
| 2012 | 106,39 | -3,3 % |
| 2013 | 103,00 | -3,2 % |
| 2014 | 100,98 | -2,0 % |
| 2015 | 100,00 | -1,0 % |
| 2016 | 102,85 | +2,8 % |
| 2017 | 103,23 | +0,4 % |
| 2018 | 103,38 | +0,1 % |
| 2019 | 107,03 | +3,5 % |
| 2020 | 109,25 | +2,1 % |
| 2021 | 111,87 | +2,4 % |
| 2022 | 114,32 | +2,2 % |
| 2023 | 117,03 | +2,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,44 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,52 — 6,23 €/m²
375 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 307 — 431 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 73 — 114 m²
721
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,52 € | 4,44 € | 6,23 € |
| Cuantia mensual | 307 € | 375 € | 431 € |
| Superficie | 73 m² | 89 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,86 | — |
| 2012 | 3,57 | -7,5 % |
| 2013 | 3,48 | -2,5 % |
| 2014 | 3,30 | -5,2 % |
| 2015 | 3,27 | -0,9 % |
| 2016 | 3,33 | +1,8 % |
| 2017 | 3,39 | +1,8 % |
| 2018 | 3,43 | +1,2 % |
| 2019 | 3,68 | +7,3 % |
| 2020 | 3,88 | +5,4 % |
| 2021 | 4,11 | +5,9 % |
| 2022 | 4,14 | +0,7 % |
| 2023 | 4,44 | +7,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI