Contexto territorial
- Comarca : Orense
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Allariz
El mercado inmobiliario de Allariz presenta un valor medio de los inmuebles de 12.291 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 21.560 bienes inmuebles totales, de los cuales un 36,3% son residenciales, el parque es mayoritariamente de viviendas unifamiliares y edificios antiguos. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
21 560
Bienes inmuebles
3,32 inmuebles por habitante
12 291 EUR
Valor catastral medio por inmueble
265 M EUR
Valor catastral total
40 787 EUR por habitante
17 884
Parcelas urbanas
762 ha de superficie
12 291 EUR
valor medio/inmueble
36,3 %
uso residencial
40 787 EUR
valor catastral/hab
3,32
inmuebles/hab
762 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
3,71 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 21 560 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (12 291 EUR). El uso residencial representa el 36,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,71 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 264 996 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 211 377 miles EUR (79,8%) |
| Valor catastral del suelo | 53 619 miles EUR (20,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 762 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 21 560 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 10 728 | 49,8 % |
| Residencial | 7 827 | 36,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 160 | 10,0 % |
| Industrial | 361 | 1,7 % |
| Comercial | 315 | 1,5 % |
| Deportivo | 45 | 0,2 % |
| Religioso | 36 | 0,2 % |
| Cultural | 25 | 0,1 % |
| Oficinas | 23 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 21 | 0,1 % |
| Sanidad | 17 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,71 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,24 — 4,48 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 311 — 387 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 83 — 108 m²
239
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,24 € | 3,71 € | 4,48 € |
| Cuantia mensual | 311 € | 350 € | 387 € |
| Superficie | 83 m² | 100 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,24 | — |
| 2012 | 3,39 | +4,6 % |
| 2013 | 3,35 | -1,2 % |
| 2014 | 3,33 | -0,6 % |
| 2015 | 3,33 | +0,0 % |
| 2016 | 3,29 | -1,2 % |
| 2017 | 3,40 | +3,3 % |
| 2018 | 3,43 | +0,9 % |
| 2019 | 3,47 | +1,2 % |
| 2020 | 3,47 | +0,0 % |
| 2021 | 3,49 | +0,6 % |
| 2022 | 3,61 | +3,4 % |
| 2023 | 3,71 | +2,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI