Contexto territorial
- Comarca : Mieres
- Antiguo reino : Principado de Asturias
- Provincia de Asturias
- Comunidad Asturias
Inmobiliario
de Aller
El valor medio de los inmuebles en Aller es de 16.507 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. El índice de alquiler se sitúa en 113,73, con una evolución positiva del 2,7%. El 54,4% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un predominio de la vivienda habitual sobre otros usos.
19 146
Bienes inmuebles
1,91 inmuebles por habitante
16 507 EUR
Valor catastral medio por inmueble
316 M EUR
Valor catastral total
31 570 EUR por habitante
11 319
Parcelas urbanas
456 ha de superficie
16 507 EUR
valor medio/inmueble
54,4 %
uso residencial
31 570 EUR
valor catastral/hab
1,91
inmuebles/hab
456 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
4,10 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 19 146 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (16 507 EUR). El uso residencial representa el 54,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,10 EUR/m² (290 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 316 052 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 204 563 miles EUR (64,7%) |
| Valor catastral del suelo | 111 489 miles EUR (35,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 456 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 19 146 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 409 | 54,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 985 | 20,8 % |
| Suelo sin edificar | 3 697 | 19,3 % |
| Industrial | 508 | 2,7 % |
| Comercial | 332 | 1,7 % |
| Religioso | 62 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 39 | 0,2 % |
| Cultural | 39 | 0,2 % |
| Oficinas | 31 | 0,2 % |
| Sanidad | 18 | 0,1 % |
| Deportivo | 17 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
113,73
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 13,7% desde 2015
+2,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,61 | — |
| 2012 | 104,49 | -0,1 % |
| 2013 | 103,63 | -0,8 % |
| 2014 | 102,35 | -1,2 % |
| 2015 | 100,00 | -2,3 % |
| 2016 | 103,71 | +3,7 % |
| 2017 | 99,21 | -4,3 % |
| 2018 | 104,03 | +4,9 % |
| 2019 | 109,96 | +5,7 % |
| 2020 | 108,54 | -1,3 % |
| 2021 | 112,46 | +3,6 % |
| 2022 | 110,77 | -1,5 % |
| 2023 | 113,73 | +2,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,10 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,05 — 5,24 €/m²
290 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 225 — 347 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 58 — 86 m²
191
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,05 € | 4,10 € | 5,24 € |
| Cuantia mensual | 225 € | 290 € | 347 € |
| Superficie | 58 m² | 72 m² | 86 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,93 | — |
| 2012 | 2,94 | +0,3 % |
| 2013 | 3,33 | +13,3 % |
| 2014 | 3,21 | -3,6 % |
| 2015 | 2,99 | -6,9 % |
| 2016 | 3,38 | +13,0 % |
| 2017 | 3,12 | -7,7 % |
| 2018 | 3,42 | +9,6 % |
| 2019 | 3,74 | +9,4 % |
| 2020 | 3,75 | +0,3 % |
| 2021 | 3,85 | +2,7 % |
| 2022 | 3,95 | +2,6 % |
| 2023 | 4,10 | +3,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI