Contexto territorial
- Comarca : La Sierra Norte
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Almadén de la Plata
El mercado inmobiliario de Almadén de la Plata se caracteriza por un valor medio del inmueble de 41.806 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. La baja demanda, asociada a la despoblación rural, mantiene los precios asequibles, aunque sin dinamismo.
1 188
Bienes inmuebles
0,89 inmuebles por habitante
41 806 EUR
Valor catastral medio por inmueble
50 M EUR
Valor catastral total
37 399 EUR por habitante
1 149
Parcelas urbanas
31 ha de superficie
41 806 EUR
valor medio/inmueble
85,3 %
uso residencial
37 399 EUR
valor catastral/hab
0,89
inmuebles/hab
31 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 188 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 806 EUR). El uso residencial representa el 85,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 49 666 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 30 405 miles EUR (61,2%) |
| Valor catastral del suelo | 19 261 miles EUR (38,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 31 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 188 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 013 | 85,3 % |
| Suelo sin edificar | 69 | 5,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 35 | 2,9 % |
| Industrial | 26 | 2,2 % |
| Comercial | 10 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,8 % |
| Sanidad | 7 | 0,6 % |
| Oficinas | 4 | 0,3 % |
| Deportivo | 4 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,3 % |
| Religioso | 3 | 0,3 % |
| Edificio singular | 3 | 0,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI