Contexto territorial
- Comarca : Segriá
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Almenar
El mercado inmobiliario de Almenar se caracteriza por un valor medio del inmueble de 29.064 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2809 bienes inmuebles y un 63,4% de uso residencial, la oferta es limitada pero asequible. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 809
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
29 064 EUR
Valor catastral medio por inmueble
82 M EUR
Valor catastral total
24 233 EUR por habitante
1 711
Parcelas urbanas
111 ha de superficie
29 064 EUR
valor medio/inmueble
63,4 %
uso residencial
24 233 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
111 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
3,83 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 809 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 064 EUR). El uso residencial representa el 63,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,83 EUR/m² (382 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 81 642 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 62 661 miles EUR (76,8%) |
| Valor catastral del suelo | 18 981 miles EUR (23,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 111 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 809 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 781 | 63,4 % |
| Industrial | 340 | 12,1 % |
| Suelo sin edificar | 330 | 11,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 268 | 9,5 % |
| Comercial | 49 | 1,7 % |
| Deportivo | 16 | 0,6 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,83 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,89 — 5,01 €/m²
382 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 440 €/mes
107 m²
Superficie media
Rango: 80 — 122 m²
99
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,89 € | 3,83 € | 5,01 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 382 € | 440 € |
| Superficie | 80 m² | 107 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,82 | — |
| 2012 | 3,02 | +7,1 % |
| 2013 | 2,78 | -7,9 % |
| 2014 | 2,98 | +7,2 % |
| 2015 | 2,82 | -5,4 % |
| 2016 | 2,82 | +0,0 % |
| 2017 | 3,12 | +10,6 % |
| 2018 | 3,22 | +3,2 % |
| 2019 | 3,32 | +3,1 % |
| 2020 | 3,39 | +2,1 % |
| 2021 | 3,50 | +3,2 % |
| 2022 | 3,64 | +4,0 % |
| 2023 | 3,83 | +5,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI