Contexto territorial
- Comarca : Badajoz
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Almendral
El mercado inmobiliario de Almendral presenta un valor medio de inmueble de 29.871 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (28,3 millones de euros) y la tipología rural indican una demanda limitada. Los 947 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales, reflejan un parque de viviendas modesto.
947
Bienes inmuebles
0,79 inmuebles por habitante
29 871 EUR
Valor catastral medio por inmueble
28 M EUR
Valor catastral total
23 534 EUR por habitante
912
Parcelas urbanas
35 ha de superficie
29 871 EUR
valor medio/inmueble
80,1 %
uso residencial
23 534 EUR
valor catastral/hab
0,79
inmuebles/hab
35 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 947 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 871 EUR). El uso residencial representa el 80,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 28 288 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 20 209 miles EUR (71,4%) |
| Valor catastral del suelo | 8 079 miles EUR (28,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 35 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 947 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 759 | 80,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 87 | 9,2 % |
| Suelo sin edificar | 40 | 4,2 % |
| Industrial | 28 | 3,0 % |
| Comercial | 10 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,7 % |
| Religioso | 5 | 0,5 % |
| Deportivo | 3 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,3 % |
| Sanidad | 3 | 0,3 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI