Contexto territorial
- Comarca : Pastos
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Ciudad Real
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Almodóvar del Campo
El mercado inmobiliario de Almodóvar del Campo presenta un valor medio de los inmuebles de 40 494 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 1800 €/m². Con 6732 bienes inmuebles, de los cuales el 70,1% son residenciales, el precio por metro cuadrado no está disponible, pero la baja demanda asociada a la despoblación mantiene los precios asequibles. No se dispone de datos sobre alquileres.
6 732
Bienes inmuebles
1,19 inmuebles por habitante
40 494 EUR
Valor catastral medio por inmueble
273 M EUR
Valor catastral total
48 360 EUR por habitante
5 438
Parcelas urbanas
201 ha de superficie
40 494 EUR
valor medio/inmueble
70,1 %
uso residencial
48 360 EUR
valor catastral/hab
1,19
inmuebles/hab
201 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
3,78 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 732 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 494 EUR). El uso residencial representa el 70,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,78 EUR/m² (359 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 272 606 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 200 865 miles EUR (73,7%) |
| Valor catastral del suelo | 71 741 miles EUR (26,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 201 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 732 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 718 | 70,1 % |
| Industrial | 895 | 13,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 528 | 7,8 % |
| Suelo sin edificar | 370 | 5,5 % |
| Comercial | 86 | 1,3 % |
| Deportivo | 42 | 0,6 % |
| Religioso | 22 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 21 | 0,3 % |
| Cultural | 15 | 0,2 % |
| Sanidad | 15 | 0,2 % |
| Oficinas | 14 | 0,2 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,78 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,83 — 5,20 €/m²
359 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 305 — 469 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 99 — 118 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,83 € | 3,78 € | 5,20 € |
| Cuantia mensual | 305 € | 359 € | 469 € |
| Superficie | 99 m² | 104 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2016 | 2,33 | — |
| 2017 | 2,80 | +20,2 % |
| 2018 | 2,78 | -0,7 % |
| 2019 | 2,87 | +3,2 % |
| 2020 | 2,96 | +3,1 % |
| 2021 | 2,86 | -3,4 % |
| 2022 | 3,12 | +9,1 % |
| 2023 | 3,78 | +21,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI