Contexto territorial
- Comarca : La Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Almonacid de Toledo
El valor medio de los inmuebles en Almonacid de Toledo es de 19.223 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado rural con baja presión urbanística. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral sugiere una vivienda asequible. Los 1.286 bienes inmuebles totales incluyen un 58,2% de uso residencial.
1 286
Bienes inmuebles
1,30 inmuebles por habitante
19 223 EUR
Valor catastral medio por inmueble
25 M EUR
Valor catastral total
24 946 EUR por habitante
992
Parcelas urbanas
44 ha de superficie
19 223 EUR
valor medio/inmueble
58,2 %
uso residencial
24 946 EUR
valor catastral/hab
1,30
inmuebles/hab
44 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
5,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 286 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (19 223 EUR). El uso residencial representa el 58,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,58 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 24 721 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 19 936 miles EUR (80,6%) |
| Valor catastral del suelo | 4 785 miles EUR (19,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 44 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 286 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 749 | 58,2 % |
| Suelo sin edificar | 304 | 23,6 % |
| Industrial | 140 | 10,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 77 | 6,0 % |
| Deportivo | 5 | 0,4 % |
| Comercial | 4 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,09 — 6,09 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 374 — 418 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 80 — 94 m²
38
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,09 € | 5,58 € | 6,09 € |
| Cuantia mensual | 374 € | 400 € | 418 € |
| Superficie | 80 m² | 92 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 5,43 | — |
| 2022 | 5,33 | -1,8 % |
| 2023 | 5,58 | +4,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI