Contexto territorial
- Comarca : Condado Litoral
- Región natural : Costa de la Luz
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Huelva
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Almonte
El valor medio de los inmuebles en Almonte es de 52.684 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €/vivienda). El índice de alquiler se sitúa en 111,08, con una evolución positiva del 1%. Este mercado inmobiliario asequible contrasta con la presión turística de la zona costera.
32 436
Bienes inmuebles
1,30 inmuebles por habitante
52 684 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 709 M EUR
Valor catastral total
68 728 EUR por habitante
13 518
Parcelas urbanas
807 ha de superficie
52 684 EUR
valor medio/inmueble
67,9 %
uso residencial
68 728 EUR
valor catastral/hab
1,30
inmuebles/hab
807 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
5,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 32 436 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 684 EUR). El uso residencial representa el 67,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,43 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 708 853 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 040 532 miles EUR (60,9%) |
| Valor catastral del suelo | 668 320 miles EUR (39,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 807 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 32 436 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 22 010 | 67,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 555 | 14,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 878 | 5,8 % |
| Ocio y hosteleria | 1 476 | 4,6 % |
| Industrial | 1 416 | 4,4 % |
| Comercial | 902 | 2,8 % |
| Oficinas | 84 | 0,3 % |
| Deportivo | 41 | 0,1 % |
| Cultural | 25 | 0,1 % |
| Edificio singular | 20 | 0,1 % |
| Religioso | 14 | 0,0 % |
| Sanidad | 11 | 0,0 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
111,08
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 11,1% desde 2015
+1,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,44 | — |
| 2012 | 108,24 | +3,6 % |
| 2013 | 99,90 | -7,7 % |
| 2014 | 97,65 | -2,3 % |
| 2015 | 100,00 | +2,4 % |
| 2016 | 101,71 | +1,7 % |
| 2017 | 103,96 | +2,2 % |
| 2018 | 103,78 | -0,2 % |
| 2019 | 106,49 | +2,6 % |
| 2020 | 104,59 | -1,8 % |
| 2021 | 107,56 | +2,8 % |
| 2022 | 110,00 | +2,3 % |
| 2023 | 111,08 | +1,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,34 — 6,67 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 452 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 61 — 98 m²
113
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,34 € | 5,43 € | 6,67 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 452 € |
| Superficie | 61 m² | 76 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,94 | — |
| 2012 | 4,12 | -16,6 % |
| 2013 | 4,17 | +1,2 % |
| 2014 | 4,29 | +2,9 % |
| 2015 | 3,97 | -7,5 % |
| 2016 | 3,80 | -4,3 % |
| 2017 | 4,11 | +8,2 % |
| 2018 | 4,54 | +10,5 % |
| 2019 | 4,61 | +1,5 % |
| 2020 | 4,90 | +6,3 % |
| 2021 | 4,83 | -1,4 % |
| 2022 | 5,07 | +5,0 % |
| 2023 | 5,43 | +7,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI