Contexto territorial
- Comarca : Hoya de Huesca
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Huesca
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Almudévar
El mercado inmobiliario de Almudévar presenta un valor medio de los inmuebles de 38.652 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una demanda moderada. Los 2.468 bienes inmuebles totales incluyen un 74,4% de uso residencial.
2 468
Bienes inmuebles
1,00 inmuebles por habitante
38 652 EUR
Valor catastral medio por inmueble
95 M EUR
Valor catastral total
38 746 EUR por habitante
1 794
Parcelas urbanas
150 ha de superficie
38 652 EUR
valor medio/inmueble
74,4 %
uso residencial
38 746 EUR
valor catastral/hab
1,00
inmuebles/hab
150 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
4,42 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 468 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 652 EUR). El uso residencial representa el 74,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,42 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 95 392 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 72 687 miles EUR (76,2%) |
| Valor catastral del suelo | 22 705 miles EUR (23,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 150 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 468 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 835 | 74,4 % |
| Suelo sin edificar | 247 | 10,0 % |
| Industrial | 171 | 6,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 145 | 5,9 % |
| Comercial | 25 | 1,0 % |
| Deportivo | 12 | 0,5 % |
| Sanidad | 9 | 0,4 % |
| Religioso | 6 | 0,2 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,42 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,60 — 6,37 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 349 — 450 €/mes
101 m²
Superficie media
Rango: 67 — 110 m²
37
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,60 € | 4,42 € | 6,37 € |
| Cuantia mensual | 349 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 67 m² | 101 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,44 | — |
| 2012 | 3,08 | -10,5 % |
| 2013 | 3,50 | +13,6 % |
| 2014 | 3,30 | -5,7 % |
| 2015 | 2,91 | -11,8 % |
| 2016 | 3,05 | +4,8 % |
| 2017 | 3,09 | +1,3 % |
| 2018 | 3,38 | +9,4 % |
| 2019 | 3,65 | +8,0 % |
| 2020 | 3,85 | +5,5 % |
| 2021 | 4,35 | +13,0 % |
| 2022 | 4,37 | +0,5 % |
| 2023 | 4,42 | +1,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI