Contexto territorial
- Comarca : La Almunia de Doña Godina
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Zaragoza
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Almunia de Doña Godina, La
El valor medio de los inmuebles en La Almunia de Doña Godina es de 55 397 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja un mercado asequible. Con 5462 bienes inmuebles, el 60,5 % son de uso residencial, indicando un predominio de la vivienda habitual.
5 462
Bienes inmuebles
0,68 inmuebles por habitante
55 397 EUR
Valor catastral medio por inmueble
303 M EUR
Valor catastral total
37 448 EUR por habitante
2 677
Parcelas urbanas
196 ha de superficie
55 397 EUR
valor medio/inmueble
60,5 %
uso residencial
37 448 EUR
valor catastral/hab
0,68
inmuebles/hab
196 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
4,88 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 462 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (55 397 EUR). El uso residencial representa el 60,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,88 EUR/m² (398 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 302 577 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 175 104 miles EUR (57,9%) |
| Valor catastral del suelo | 127 473 miles EUR (42,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 196 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 462 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 307 | 60,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 908 | 16,6 % |
| Suelo sin edificar | 557 | 10,2 % |
| Industrial | 490 | 9,0 % |
| Comercial | 141 | 2,6 % |
| Oficinas | 22 | 0,4 % |
| Cultural | 11 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,2 % |
| Deportivo | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,88 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,84 — 5,85 €/m²
398 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 330 — 450 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 65 — 103 m²
357
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,84 € | 4,88 € | 5,85 € |
| Cuantia mensual | 330 € | 398 € | 450 € |
| Superficie | 65 m² | 86 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,42 | — |
| 2012 | 4,24 | -4,1 % |
| 2013 | 3,96 | -6,6 % |
| 2014 | 3,89 | -1,8 % |
| 2015 | 3,84 | -1,3 % |
| 2016 | 3,98 | +3,6 % |
| 2017 | 4,05 | +1,8 % |
| 2018 | 4,11 | +1,5 % |
| 2019 | 4,19 | +1,9 % |
| 2020 | 4,50 | +7,4 % |
| 2021 | 4,63 | +2,9 % |
| 2022 | 4,75 | +2,6 % |
| 2023 | 4,88 | +2,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI