Contexto territorial
- Comarca : Cerdaña
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Alp
El mercado inmobiliario de Alp presenta un valor medio del inmueble de 30.062 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado. El 61,5% de los 5330 bienes inmuebles son de uso residencial, lo que refleja un parque mayoritariamente habitacional.
5 330
Bienes inmuebles
3,09 inmuebles por habitante
30 062 EUR
Valor catastral medio por inmueble
160 M EUR
Valor catastral total
92 941 EUR por habitante
1 116
Parcelas urbanas
217 ha de superficie
30 062 EUR
valor medio/inmueble
61,5 %
uso residencial
92 941 EUR
valor catastral/hab
3,09
inmuebles/hab
217 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
7,53 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 330 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 062 EUR). El uso residencial representa el 61,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,53 EUR/m² (499 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 160 230 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 99 025 miles EUR (61,8%) |
| Valor catastral del suelo | 61 204 miles EUR (38,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 217 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 330 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 280 | 61,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 298 | 24,4 % |
| Suelo sin edificar | 416 | 7,8 % |
| Ocio y hosteleria | 139 | 2,6 % |
| Comercial | 132 | 2,5 % |
| Industrial | 40 | 0,8 % |
| Deportivo | 10 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,53 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,56 — 9,27 €/m²
499 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 600 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 54 — 92 m²
107
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,56 € | 7,53 € | 9,27 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 499 € | 600 € |
| Superficie | 54 m² | 70 m² | 92 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,13 | — |
| 2012 | 5,69 | +10,9 % |
| 2013 | 5,98 | +5,1 % |
| 2014 | 4,91 | -17,9 % |
| 2015 | 5,63 | +14,7 % |
| 2016 | 5,63 | +0,0 % |
| 2017 | 4,99 | -11,4 % |
| 2018 | 5,58 | +11,8 % |
| 2019 | 5,71 | +2,3 % |
| 2020 | 6,18 | +8,2 % |
| 2021 | 6,25 | +1,1 % |
| 2022 | 7,04 | +12,6 % |
| 2023 | 7,53 | +7,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI