Contexto territorial
- Comarca : Gandía
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Alqueria de la Comtessa, l'
El mercado inmobiliario en l'Alqueria de la Comtessa presenta un valor medio del inmueble de 62.337 euros, muy por debajo de la media nacional. El parque de viviendas se compone de 1270 bienes inmuebles, con un 61,7% de uso residencial. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado ni evolución del alquiler.
1 270
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
62 337 EUR
Valor catastral medio por inmueble
79 M EUR
Valor catastral total
51 175 EUR por habitante
843
Parcelas urbanas
50 ha de superficie
62 337 EUR
valor medio/inmueble
61,7 %
uso residencial
51 175 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
50 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
3,28 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 270 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 337 EUR). El uso residencial representa el 61,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,28 EUR/m² (334 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 79 168 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 45 256 miles EUR (57,2%) |
| Valor catastral del suelo | 33 911 miles EUR (42,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 50 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 270 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 784 | 61,7 % |
| Suelo sin edificar | 225 | 17,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 131 | 10,3 % |
| Industrial | 103 | 8,1 % |
| Comercial | 11 | 0,9 % |
| Cultural | 4 | 0,3 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,28 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,12 — 4,27 €/m²
334 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 211 — 461 €/mes
110 m²
Superficie media
Rango: 94 — 120 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,12 € | 3,28 € | 4,27 € |
| Cuantia mensual | 211 € | 334 € | 461 € |
| Superficie | 94 m² | 110 m² | 120 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI