Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Altea
El valor medio de los inmuebles en Altea es de 74.490 euros, con un total de 28.679 bienes registrados. El 55,1% de estos son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 119,47, con una evolución anual del 3,6%, lo que indica un mercado inmobiliario activo, impulsado por la demanda turística y residencial.
28 679
Bienes inmuebles
1,17 inmuebles por habitante
74 490 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 136 M EUR
Valor catastral total
86 870 EUR por habitante
5 687
Parcelas urbanas
838 ha de superficie
74 490 EUR
valor medio/inmueble
55,1 %
uso residencial
86 870 EUR
valor catastral/hab
1,17
inmuebles/hab
838 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
6,54 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 28 679 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (74 490 EUR). El uso residencial representa el 55,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,54 EUR/m² (588 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 136 310 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 832 870 miles EUR (39,0%) |
| Valor catastral del suelo | 1 303 440 miles EUR (61,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 838 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 28 679 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 15 814 | 55,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 9 428 | 32,9 % |
| Suelo sin edificar | 1 377 | 4,8 % |
| Comercial | 1 110 | 3,9 % |
| Industrial | 744 | 2,6 % |
| Oficinas | 59 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 53 | 0,2 % |
| Deportivo | 49 | 0,2 % |
| Cultural | 20 | 0,1 % |
| Religioso | 11 | 0,0 % |
| Sanidad | 9 | 0,0 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,47
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,5% desde 2015
+3,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,70 | — |
| 2012 | 101,40 | -1,3 % |
| 2013 | 100,23 | -1,2 % |
| 2014 | 100,31 | +0,1 % |
| 2015 | 100,00 | -0,3 % |
| 2016 | 102,47 | +2,5 % |
| 2017 | 104,22 | +1,7 % |
| 2018 | 106,07 | +1,8 % |
| 2019 | 108,89 | +2,7 % |
| 2020 | 110,12 | +1,1 % |
| 2021 | 112,61 | +2,3 % |
| 2022 | 115,37 | +2,5 % |
| 2023 | 119,47 | +3,6 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,54 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,11 — 8,48 €/m²
588 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 479 — 718 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 77 — 112 m²
1 606
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,11 € | 6,54 € | 8,48 € |
| Cuantia mensual | 479 € | 588 € | 718 € |
| Superficie | 77 m² | 94 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,99 | — |
| 2012 | 4,94 | -1,0 % |
| 2013 | 4,82 | -2,4 % |
| 2014 | 4,84 | +0,4 % |
| 2015 | 4,78 | -1,2 % |
| 2016 | 4,94 | +3,3 % |
| 2017 | 5,05 | +2,2 % |
| 2018 | 5,27 | +4,4 % |
| 2019 | 5,62 | +6,6 % |
| 2020 | 5,79 | +3,0 % |
| 2021 | 6,04 | +4,3 % |
| 2022 | 6,20 | +2,6 % |
| 2023 | 6,54 | +5,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI