Contexto territorial
- Comarca : La Selva
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Amer
El mercado inmobiliario de Amer presenta un valor medio de los inmuebles de 37.166 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.981 bienes inmuebles, el 67,2% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 981
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
37 166 EUR
Valor catastral medio por inmueble
74 M EUR
Valor catastral total
30 398 EUR por habitante
1 241
Parcelas urbanas
76 ha de superficie
37 166 EUR
valor medio/inmueble
67,2 %
uso residencial
30 398 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
76 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
4,91 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 981 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 166 EUR). El uso residencial representa el 67,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,91 EUR/m² (402 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 73 625 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 55 347 miles EUR (75,2%) |
| Valor catastral del suelo | 18 278 miles EUR (24,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 76 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 981 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 331 | 67,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 284 | 14,3 % |
| Suelo sin edificar | 225 | 11,4 % |
| Industrial | 68 | 3,4 % |
| Comercial | 41 | 2,1 % |
| Deportivo | 9 | 0,5 % |
| Religioso | 7 | 0,4 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,91 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,12 — 6,28 €/m²
402 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 360 — 496 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 70 — 102 m²
82
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,12 € | 4,91 € | 6,28 € |
| Cuantia mensual | 360 € | 402 € | 496 € |
| Superficie | 70 m² | 86 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,29 | — |
| 2012 | 3,50 | +6,4 % |
| 2013 | 3,75 | +7,1 % |
| 2014 | 3,66 | -2,4 % |
| 2015 | 3,64 | -0,5 % |
| 2016 | 3,68 | +1,1 % |
| 2017 | 3,40 | -7,6 % |
| 2018 | 4,00 | +17,6 % |
| 2019 | 4,00 | +0,0 % |
| 2020 | 4,24 | +6,0 % |
| 2021 | 4,60 | +8,5 % |
| 2022 | 4,57 | -0,7 % |
| 2023 | 4,91 | +7,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI