Contexto territorial
- Comarca : Bajo Ebro
- Región natural : Costa Dorada
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Ametlla de Mar, L'
El mercado inmobiliario de L'Ametlla de Mar se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 39.792 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). Este precio asequible, junto con la oferta de playas con Bandera Azul, atrae a compradores de segunda residencia y a inversores. El número total de bienes inmuebles es de 11.954, con un 68,8% de uso residencial, lo que indica un mercado estable.
11 954
Bienes inmuebles
1,61 inmuebles por habitante
39 792 EUR
Valor catastral medio por inmueble
476 M EUR
Valor catastral total
63 882 EUR por habitante
6 871
Parcelas urbanas
712 ha de superficie
39 792 EUR
valor medio/inmueble
68,8 %
uso residencial
63 882 EUR
valor catastral/hab
1,61
inmuebles/hab
712 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
5,07 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 954 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 792 EUR). El uso residencial representa el 68,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,07 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 475 668 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 313 223 miles EUR (65,8%) |
| Valor catastral del suelo | 162 445 miles EUR (34,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 712 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 954 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 8 220 | 68,8 % |
| Suelo sin edificar | 1 668 | 14,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 392 | 11,6 % |
| Industrial | 283 | 2,4 % |
| Comercial | 263 | 2,2 % |
| Deportivo | 56 | 0,5 % |
| Oficinas | 27 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 23 | 0,2 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,07 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,27 — 6,33 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 349 — 491 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 68 — 99 m²
268
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,27 € | 5,07 € | 6,33 € |
| Cuantia mensual | 349 € | 400 € | 491 € |
| Superficie | 68 m² | 83 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,38 | — |
| 2012 | 4,29 | -2,1 % |
| 2013 | 4,12 | -4,0 % |
| 2014 | 4,25 | +3,2 % |
| 2015 | 4,17 | -1,9 % |
| 2016 | 4,07 | -2,4 % |
| 2017 | 4,24 | +4,2 % |
| 2018 | 4,27 | +0,7 % |
| 2019 | 4,55 | +6,6 % |
| 2020 | 4,61 | +1,3 % |
| 2021 | 4,74 | +2,8 % |
| 2022 | 4,89 | +3,2 % |
| 2023 | 5,07 | +3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI