Contexto territorial
- Comarca : Vallés Oriental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Ametlla del Vallès, L'
El valor medio de los inmuebles en L'Ametlla del Vallès es de 123.542 euros, con un precio por metro cuadrado no disponible. Este valor se sitúa por debajo de la media nacional, reflejando el carácter residencial y no turístico del municipio. El 69,2% de los bienes inmuebles son residenciales, lo que indica un mercado orientado a la vivienda habitual.
4 999
Bienes inmuebles
0,53 inmuebles por habitante
123 542 EUR
Valor catastral medio por inmueble
618 M EUR
Valor catastral total
65 187 EUR por habitante
3 776
Parcelas urbanas
487 ha de superficie
123 542 EUR
valor medio/inmueble
69,2 %
uso residencial
65 187 EUR
valor catastral/hab
0,53
inmuebles/hab
487 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
8,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 999 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (123 542 EUR). El uso residencial representa el 69,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,43 EUR/m² (651 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 617 585 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 191 000 miles EUR (30,9%) |
| Valor catastral del suelo | 426 585 miles EUR (69,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 487 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 999 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 461 | 69,2 % |
| Suelo sin edificar | 844 | 16,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 265 | 5,3 % |
| Industrial | 216 | 4,3 % |
| Comercial | 100 | 2,0 % |
| Deportivo | 49 | 1,0 % |
| Oficinas | 40 | 0,8 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,54 — 10,75 €/m²
651 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 551 — 801 €/mes
77 m²
Superficie media
Rango: 62 — 94 m²
75
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,54 € | 8,43 € | 10,75 € |
| Cuantia mensual | 551 € | 651 € | 801 € |
| Superficie | 62 m² | 77 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,05 | — |
| 2012 | 5,95 | -1,7 % |
| 2013 | 5,36 | -9,9 % |
| 2014 | 5,39 | +0,6 % |
| 2015 | 5,41 | +0,4 % |
| 2016 | 5,26 | -2,8 % |
| 2017 | 6,01 | +14,3 % |
| 2018 | 5,75 | -4,3 % |
| 2019 | 7,03 | +22,3 % |
| 2020 | 7,69 | +9,4 % |
| 2021 | 7,88 | +2,5 % |
| 2022 | 8,22 | +4,3 % |
| 2023 | 8,43 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI