Contexto territorial
- Comarca : Orense
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Amoeiro
El valor medio de los inmuebles en Amoeiro es de 10.402 euros, muy por debajo de la media nacional, que ronda los 180.000 euros. Este bajo precio refleja el carácter rural del municipio y la menor presión urbanística. Con 8.998 bienes inmuebles, el mercado es reducido y predominantemente residencial, sin grandes fluctuaciones. La ausencia de datos sobre alquiler impide evaluar la evolución del mercado.
8 998
Bienes inmuebles
3,68 inmuebles por habitante
10 402 EUR
Valor catastral medio por inmueble
94 M EUR
Valor catastral total
38 311 EUR por habitante
8 939
Parcelas urbanas
470 ha de superficie
10 402 EUR
valor medio/inmueble
21,5 %
uso residencial
38 311 EUR
valor catastral/hab
3,68
inmuebles/hab
470 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 998 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (10 402 EUR). El uso residencial representa el 21,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 93 594 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 63 959 miles EUR (68,3%) |
| Valor catastral del suelo | 29 634 miles EUR (31,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 470 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 998 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 6 139 | 68,2 % |
| Residencial | 1 935 | 21,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 660 | 7,3 % |
| Industrial | 195 | 2,2 % |
| Deportivo | 22 | 0,2 % |
| Religioso | 20 | 0,2 % |
| Comercial | 13 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI