Contexto territorial
- Comarca : Enguera y la Canal
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Anna
El mercado inmobiliario de Anna presenta un valor medio de los inmuebles de 35.910 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral y la tipología residencial mayoritaria (59,3%) indican un mercado asequible, típico de las zonas rurales del interior valenciano.
2 623
Bienes inmuebles
1,01 inmuebles por habitante
35 910 EUR
Valor catastral medio por inmueble
94 M EUR
Valor catastral total
36 227 EUR por habitante
1 797
Parcelas urbanas
154 ha de superficie
35 910 EUR
valor medio/inmueble
59,3 %
uso residencial
36 227 EUR
valor catastral/hab
1,01
inmuebles/hab
154 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
2,62 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 623 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 910 EUR). El uso residencial representa el 59,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,62 EUR/m² (298 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 94 191 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 67 188 miles EUR (71,3%) |
| Valor catastral del suelo | 27 003 miles EUR (28,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 154 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 623 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 556 | 59,3 % |
| Suelo sin edificar | 398 | 15,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 331 | 12,6 % |
| Industrial | 248 | 9,5 % |
| Comercial | 40 | 1,5 % |
| Deportivo | 23 | 0,9 % |
| Oficinas | 11 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,62 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,21 — 3,88 €/m²
298 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 235 — 350 €/mes
105 m²
Superficie media
Rango: 95 — 132 m²
36
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,21 € | 2,62 € | 3,88 € |
| Cuantia mensual | 235 € | 298 € | 350 € |
| Superficie | 95 m² | 105 m² | 132 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,26 | — |
| 2012 | 2,06 | -8,8 % |
| 2015 | 2,17 | +5,3 % |
| 2016 | 2,07 | -4,6 % |
| 2017 | 2,24 | +8,2 % |
| 2018 | 2,27 | +1,3 % |
| 2019 | 2,46 | +8,4 % |
| 2020 | 2,42 | -1,6 % |
| 2021 | 2,43 | +0,4 % |
| 2022 | 2,47 | +1,6 % |
| 2023 | 2,62 | +6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI