Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Añover de Tajo
El mercado inmobiliario de Añover de Tajo presenta un valor medio del inmueble de 58.877 euros, muy por debajo de la media nacional. El municipio cuenta con 3651 bienes inmuebles, de los cuales el 70,2% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado o la evolución del alquiler.
3 651
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
58 877 EUR
Valor catastral medio por inmueble
215 M EUR
Valor catastral total
39 413 EUR por habitante
3 103
Parcelas urbanas
164 ha de superficie
58 877 EUR
valor medio/inmueble
70,2 %
uso residencial
39 413 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
164 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,99 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 651 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 877 EUR). El uso residencial representa el 70,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,99 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 214 960 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 123 821 miles EUR (57,6%) |
| Valor catastral del suelo | 91 139 miles EUR (42,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 164 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 651 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 564 | 70,2 % |
| Suelo sin edificar | 496 | 13,6 % |
| Industrial | 248 | 6,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 232 | 6,4 % |
| Comercial | 66 | 1,8 % |
| Deportivo | 10 | 0,3 % |
| Oficinas | 9 | 0,2 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Espectaculos | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,99 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,87 — 5,15 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 299 — 407 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 73 — 108 m²
36
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,87 € | 3,99 € | 5,15 € |
| Cuantia mensual | 299 € | 350 € | 407 € |
| Superficie | 73 m² | 86 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 2,53 | — |
| 2013 | 2,86 | +13,0 % |
| 2014 | 3,50 | +22,4 % |
| 2015 | 2,99 | -14,6 % |
| 2016 | 3,37 | +12,7 % |
| 2017 | 3,68 | +9,2 % |
| 2018 | 3,34 | -9,2 % |
| 2019 | 3,81 | +14,1 % |
| 2020 | 3,47 | -8,9 % |
| 2021 | 3,24 | -6,6 % |
| 2022 | 3,70 | +14,2 % |
| 2023 | 3,99 | +7,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI