Contexto territorial
- Comarca : Norte o Antequera
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Málaga
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Antequera
El mercado inmobiliario de Antequera presenta un valor medio del inmueble de 67 933 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 2 042 822 miles de euros refleja un parque de 30 071 bienes inmuebles. El índice de alquiler (118,23) y su crecimiento anual del 3% indican una demanda moderada.
30 071
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
67 933 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 043 M EUR
Valor catastral total
48 814 EUR por habitante
10 945
Parcelas urbanas
985 ha de superficie
67 933 EUR
valor medio/inmueble
58,6 %
uso residencial
48 814 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
985 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
5,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 30 071 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (67 933 EUR). El uso residencial representa el 58,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+3,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,17 EUR/m² (460 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 042 822 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 135 236 miles EUR (55,6%) |
| Valor catastral del suelo | 907 586 miles EUR (44,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 985 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 30 071 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 17 633 | 58,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 7 852 | 26,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 876 | 6,2 % |
| Comercial | 1 399 | 4,7 % |
| Industrial | 783 | 2,6 % |
| Oficinas | 321 | 1,1 % |
| Deportivo | 46 | 0,2 % |
| Cultural | 44 | 0,1 % |
| Religioso | 39 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 27 | 0,1 % |
| Edificio singular | 25 | 0,1 % |
| Sanidad | 23 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
118,23
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 18,2% desde 2015
+3,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,43 | — |
| 2012 | 103,49 | -2,8 % |
| 2013 | 101,46 | -2,0 % |
| 2014 | 100,67 | -0,8 % |
| 2015 | 100,00 | -0,7 % |
| 2016 | 101,61 | +1,6 % |
| 2017 | 101,36 | -0,2 % |
| 2018 | 104,23 | +2,8 % |
| 2019 | 109,00 | +4,6 % |
| 2020 | 110,10 | +1,0 % |
| 2021 | 111,85 | +1,6 % |
| 2022 | 114,82 | +2,7 % |
| 2023 | 118,23 | +3,0 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 409 €/m²
Precio medio
1 411 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,21 — 6,50 €/m²
460 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 550 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 78 — 114 m²
927
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,21 € | 5,17 € | 6,50 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 460 € | 550 € |
| Superficie | 78 m² | 96 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,17 | — |
| 2012 | 4,13 | -1,0 % |
| 2013 | 3,93 | -4,8 % |
| 2014 | 3,85 | -2,0 % |
| 2015 | 3,81 | -1,0 % |
| 2016 | 3,85 | +1,0 % |
| 2017 | 3,91 | +1,6 % |
| 2018 | 4,00 | +2,3 % |
| 2019 | 4,34 | +8,5 % |
| 2020 | 4,55 | +4,8 % |
| 2021 | 4,63 | +1,8 % |
| 2022 | 4,85 | +4,8 % |
| 2023 | 5,17 | +6,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI