Contexto territorial
- Comarca : La Ribera
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Aranda de Duero
El mercado inmobiliario de Aranda de Duero presenta un valor medio de los inmuebles de 54.019 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 1.800 euros por metro cuadrado. Con 35.050 bienes inmuebles, de los cuales el 54,5% son residenciales, el precio del alquiler se sitúa en 113,14 euros, con un incremento anual del 1,7%. La accesibilidad de la vivienda es alta en comparación con las grandes ciudades.
35 050
Bienes inmuebles
1,03 inmuebles por habitante
54 019 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 893 M EUR
Valor catastral total
55 759 EUR por habitante
4 742
Parcelas urbanas
771 ha de superficie
54 019 EUR
valor medio/inmueble
54,5 %
uso residencial
55 759 EUR
valor catastral/hab
1,03
inmuebles/hab
771 ha
superficie urbana
2016
ultima revision
5,95 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 35 050 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 019 EUR). El uso residencial representa el 54,5 % del parque inmobiliario. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,95 EUR/m² (460 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 893 354 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 065 581 miles EUR (56,3%) |
| Valor catastral del suelo | 827 773 miles EUR (43,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 771 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2016 (hace 10 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 35 050 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 19 110 | 54,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 11 742 | 33,5 % |
| Comercial | 1 731 | 4,9 % |
| Suelo sin edificar | 1 322 | 3,8 % |
| Industrial | 726 | 2,1 % |
| Oficinas | 222 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 65 | 0,2 % |
| Sanidad | 43 | 0,1 % |
| Cultural | 27 | 0,1 % |
| Religioso | 24 | 0,1 % |
| Deportivo | 23 | 0,1 % |
| Edificio singular | 12 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
113,14
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 13,1% desde 2015
+1,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,15 | — |
| 2012 | 99,94 | -2,2 % |
| 2013 | 99,96 | +0,0 % |
| 2014 | 99,93 | +0,0 % |
| 2015 | 100,00 | +0,1 % |
| 2016 | 100,87 | +0,9 % |
| 2017 | 102,61 | +1,7 % |
| 2018 | 104,48 | +1,8 % |
| 2019 | 106,94 | +2,4 % |
| 2020 | 107,24 | +0,3 % |
| 2021 | 109,25 | +1,9 % |
| 2022 | 111,23 | +1,8 % |
| 2023 | 113,14 | +1,7 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 278 €/m²
Precio medio
1 262 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,95 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,88 — 7,17 €/m²
460 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 531 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 67 — 103 m²
1 948
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,88 € | 5,95 € | 7,17 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 460 € | 531 € |
| Superficie | 67 m² | 84 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,16 | — |
| 2012 | 5,00 | -3,1 % |
| 2013 | 4,90 | -2,0 % |
| 2014 | 4,79 | -2,2 % |
| 2015 | 4,82 | +0,6 % |
| 2016 | 4,84 | +0,4 % |
| 2017 | 4,90 | +1,2 % |
| 2018 | 5,13 | +4,7 % |
| 2019 | 5,38 | +4,9 % |
| 2020 | 5,54 | +3,0 % |
| 2021 | 5,61 | +1,3 % |
| 2022 | 5,75 | +2,5 % |
| 2023 | 5,95 | +3,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI