Contexto territorial
- Comarca : Vegas
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Aranjuez
El precio medio del metro cuadrado de vivienda en Aranjuez es de 1.243 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 1.800 €/m²). El valor medio de los inmuebles es de 92.314 euros, con un total de 35.913 bienes. Esta accesibilidad relativa, unida a su cercanía a Madrid, convierte a Aranjuez en un mercado atractivo para residentes y segundas residencias.
35 913
Bienes inmuebles
0,57 inmuebles por habitante
92 314 EUR
Valor catastral medio por inmueble
3 315 M EUR
Valor catastral total
52 590 EUR por habitante
5 621
Parcelas urbanas
963 ha de superficie
92 314 EUR
valor medio/inmueble
69,2 %
uso residencial
52 590 EUR
valor catastral/hab
0,57
inmuebles/hab
963 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
7,51 €/m²
alquiler SERPAVI
El metro cuadrado se vende a 1.243 € de media en Aranjuez, con un precio medio total de 159.498 €. Los pisos se venden a 1.262 €/m² y los unifamiliares a 1.168 €/m². En otro orden, el alquiler medio mensual es de 535 € (mediana de 507 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 3 315 283 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 297 936 miles EUR (39,2%) |
| Valor catastral del suelo | 2 017 347 miles EUR (60,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 963 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 35 913 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 24 849 | 69,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 8 099 | 22,6 % |
| Comercial | 1 437 | 4,0 % |
| Suelo sin edificar | 706 | 2,0 % |
| Industrial | 365 | 1,0 % |
| Oficinas | 286 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 42 | 0,1 % |
| Cultural | 38 | 0,1 % |
| Deportivo | 35 | 0,1 % |
| Sanidad | 32 | 0,1 % |
| Religioso | 10 | 0,0 % |
| Edificio singular | 10 | 0,0 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,34
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,3% desde 2015
+2,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 110,23 | — |
| 2012 | 107,42 | -2,5 % |
| 2013 | 103,61 | -3,5 % |
| 2014 | 101,39 | -2,1 % |
| 2015 | 100,00 | -1,4 % |
| 2016 | 101,07 | +1,1 % |
| 2017 | 102,47 | +1,4 % |
| 2018 | 105,67 | +3,1 % |
| 2019 | 109,62 | +3,7 % |
| 2020 | 111,85 | +2,0 % |
| 2021 | 114,72 | +2,6 % |
| 2022 | 118,07 | +2,9 % |
| 2023 | 121,34 | +2,8 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 010 €/m²
Precio medio
2 044 €/m²
Vivienda nueva
2 009 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,51 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,92 — 9,57 €/m²
525 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 431 — 625 €/mes
74 m²
Superficie media
Rango: 56 — 91 m²
3 826
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,92 € | 7,51 € | 9,57 € |
| Cuantia mensual | 431 € | 525 € | 625 € |
| Superficie | 56 m² | 74 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,27 | — |
| 2012 | 5,95 | -5,1 % |
| 2013 | 5,50 | -7,6 % |
| 2014 | 5,28 | -4,0 % |
| 2015 | 5,22 | -1,1 % |
| 2016 | 5,26 | +0,8 % |
| 2017 | 5,42 | +3,0 % |
| 2018 | 5,70 | +5,2 % |
| 2019 | 6,25 | +9,6 % |
| 2020 | 6,49 | +3,8 % |
| 2021 | 6,77 | +4,3 % |
| 2022 | 7,10 | +4,9 % |
| 2023 | 7,51 | +5,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI