Contexto territorial
- Comarca : Río Segura
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Murcia
- Comunidad Región de Murcia
Inmobiliario
de Archena
El valor medio de los inmuebles en Archena es de 48.754 euros, con un precio por metro cuadrado no disponible. Este valor es inferior a la media nacional (unos 1.800 €/m²), lo que refleja un mercado asequible. El índice de alquiler se sitúa en 121,01, con una evolución anual del 1,5%, indicando una ligera tendencia al alza.
13 915
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
48 754 EUR
Valor catastral medio por inmueble
678 M EUR
Valor catastral total
32 448 EUR por habitante
6 879
Parcelas urbanas
295 ha de superficie
48 754 EUR
valor medio/inmueble
60,8 %
uso residencial
32 448 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
295 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
3,92 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 915 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 754 EUR). El uso residencial representa el 60,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,92 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 678 419 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 335 568 miles EUR (49,5%) |
| Valor catastral del suelo | 342 851 miles EUR (50,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 295 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 915 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 8 465 | 60,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 658 | 19,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 703 | 12,2 % |
| Industrial | 610 | 4,4 % |
| Comercial | 335 | 2,4 % |
| Oficinas | 50 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 29 | 0,2 % |
| Cultural | 19 | 0,1 % |
| Deportivo | 18 | 0,1 % |
| Sanidad | 16 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,01
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,0% desde 2015
+1,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 117,86 | — |
| 2012 | 109,52 | -7,1 % |
| 2013 | 102,19 | -6,7 % |
| 2014 | 98,72 | -3,4 % |
| 2015 | 100,00 | +1,3 % |
| 2016 | 99,37 | -0,6 % |
| 2017 | 104,72 | +5,4 % |
| 2018 | 109,85 | +4,9 % |
| 2019 | 112,69 | +2,6 % |
| 2020 | 112,44 | -0,2 % |
| 2021 | 113,99 | +1,4 % |
| 2022 | 119,18 | +4,6 % |
| 2023 | 121,01 | +1,5 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,92 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,15 — 5,00 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 411 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 81 — 123 m²
412
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,15 € | 3,92 € | 5,00 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 411 € |
| Superficie | 81 m² | 102 m² | 123 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,45 | — |
| 2012 | 3,23 | -6,4 % |
| 2013 | 3,02 | -6,5 % |
| 2014 | 2,98 | -1,3 % |
| 2015 | 2,83 | -5,0 % |
| 2016 | 2,84 | +0,4 % |
| 2017 | 2,99 | +5,3 % |
| 2018 | 3,10 | +3,7 % |
| 2019 | 3,28 | +5,8 % |
| 2020 | 3,35 | +2,1 % |
| 2021 | 3,47 | +3,6 % |
| 2022 | 3,66 | +5,5 % |
| 2023 | 3,92 | +7,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI