Contexto territorial
- Comarca : Campiña de Cádiz
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Cádiz
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Arcos de la Frontera
El mercado inmobiliario de Arcos de la Frontera presenta un valor medio del inmueble de 40.590 euros, muy por debajo de la media nacional de 1.800 €/m², aunque el precio por metro cuadrado no está disponible. Con 21.262 bienes inmuebles, de los cuales el 72,5% son residenciales, el parque inmobiliario es predominantemente de viviendas. El índice de alquiler se sitúa en 108,59, con una evolución anual del 3,3%, lo que indica una ligera tendencia al alza.
21 262
Bienes inmuebles
0,68 inmuebles por habitante
40 590 EUR
Valor catastral medio por inmueble
863 M EUR
Valor catastral total
27 602 EUR por habitante
8 800
Parcelas urbanas
676 ha de superficie
40 590 EUR
valor medio/inmueble
72,5 %
uso residencial
27 602 EUR
valor catastral/hab
0,68
inmuebles/hab
676 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
3,99 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 21 262 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 590 EUR). El uso residencial representa el 72,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,99 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 863 022 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 669 185 miles EUR (77,5%) |
| Valor catastral del suelo | 193 837 miles EUR (22,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 676 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 21 262 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 15 413 | 72,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 251 | 15,3 % |
| Suelo sin edificar | 951 | 4,5 % |
| Comercial | 769 | 3,6 % |
| Industrial | 574 | 2,7 % |
| Ocio y hosteleria | 124 | 0,6 % |
| Oficinas | 57 | 0,3 % |
| Deportivo | 55 | 0,3 % |
| Cultural | 26 | 0,1 % |
| Religioso | 15 | 0,1 % |
| Edificio singular | 15 | 0,1 % |
| Sanidad | 11 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
108,59
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 8,6% desde 2015
+3,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,43 | — |
| 2012 | 104,39 | -1,0 % |
| 2013 | 102,24 | -2,1 % |
| 2014 | 102,41 | +0,2 % |
| 2015 | 100,00 | -2,4 % |
| 2016 | 98,64 | -1,4 % |
| 2017 | 95,71 | -3,0 % |
| 2018 | 98,90 | +3,3 % |
| 2019 | 99,83 | +0,9 % |
| 2020 | 102,31 | +2,5 % |
| 2021 | 103,30 | +1,0 % |
| 2022 | 105,12 | +1,8 % |
| 2023 | 108,59 | +3,3 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 185 €/m²
Precio medio
1 388 €/m²
Vivienda nueva
1 182 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,99 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,25 — 5,09 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 270 — 370 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 67 — 96 m²
251
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,25 € | 3,99 € | 5,09 € |
| Cuantia mensual | 270 € | 300 € | 370 € |
| Superficie | 67 m² | 82 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,49 | — |
| 2012 | 3,26 | -6,6 % |
| 2013 | 3,21 | -1,5 % |
| 2014 | 3,13 | -2,5 % |
| 2015 | 2,94 | -6,1 % |
| 2016 | 3,11 | +5,8 % |
| 2017 | 3,12 | +0,3 % |
| 2018 | 3,22 | +3,2 % |
| 2019 | 3,44 | +6,8 % |
| 2020 | 3,49 | +1,5 % |
| 2021 | 3,57 | +2,3 % |
| 2022 | 3,68 | +3,1 % |
| 2023 | 3,99 | +8,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI