Contexto territorial
- Comarca : Valle del Tiétar
- Región natural : Valle del Tiétar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Arenas de San Pedro
El mercado inmobiliario de Arenas de San Pedro presenta un valor medio de los inmuebles de 39 118 euros, muy por debajo de la media nacional. El 69,2% de los bienes son de uso residencial, con un total de 9722 inmuebles registrados. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
9 722
Bienes inmuebles
1,50 inmuebles por habitante
39 118 EUR
Valor catastral medio por inmueble
380 M EUR
Valor catastral total
58 871 EUR por habitante
4 932
Parcelas urbanas
279 ha de superficie
39 118 EUR
valor medio/inmueble
69,2 %
uso residencial
58 871 EUR
valor catastral/hab
1,50
inmuebles/hab
279 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
4,06 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 722 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 118 EUR). El uso residencial representa el 69,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,06 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 380 304 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 278 854 miles EUR (73,3%) |
| Valor catastral del suelo | 101 450 miles EUR (26,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 279 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 722 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 730 | 69,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 214 | 12,5 % |
| Suelo sin edificar | 744 | 7,7 % |
| Industrial | 595 | 6,1 % |
| Comercial | 268 | 2,8 % |
| Deportivo | 59 | 0,6 % |
| Oficinas | 41 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 27 | 0,3 % |
| Cultural | 17 | 0,2 % |
| Religioso | 13 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,06 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,26 — 5,00 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 65 — 98 m²
238
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,26 € | 4,06 € | 5,00 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 65 m² | 78 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,00 | — |
| 2012 | 2,99 | -0,3 % |
| 2013 | 3,06 | +2,3 % |
| 2014 | 3,08 | +0,7 % |
| 2015 | 3,02 | -1,9 % |
| 2016 | 3,00 | -0,7 % |
| 2017 | 3,10 | +3,3 % |
| 2018 | 3,17 | +2,3 % |
| 2019 | 3,41 | +7,6 % |
| 2020 | 3,59 | +5,3 % |
| 2021 | 3,70 | +3,1 % |
| 2022 | 3,78 | +2,2 % |
| 2023 | 4,06 | +7,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI