Contexto territorial
- Comarca : Campo de Calatrava
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Ciudad Real
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Argamasilla de Calatrava
El mercado inmobiliario de Argamasilla de Calatrava se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 54 041 euros, muy inferior a la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la baja valoración refleja la demanda moderada en un entorno rural. Con 5869 bienes inmuebles, el 71,4% son residenciales, lo que indica un mercado centrado en la vivienda habitual.
5 869
Bienes inmuebles
1,00 inmuebles por habitante
54 041 EUR
Valor catastral medio por inmueble
317 M EUR
Valor catastral total
54 244 EUR por habitante
4 412
Parcelas urbanas
263 ha de superficie
54 041 EUR
valor medio/inmueble
71,4 %
uso residencial
54 244 EUR
valor catastral/hab
1,00
inmuebles/hab
263 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,57 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 869 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 041 EUR). El uso residencial representa el 71,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,57 EUR/m² (327 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 317 166 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 234 363 miles EUR (73,9%) |
| Valor catastral del suelo | 82 802 miles EUR (26,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 263 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 869 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 189 | 71,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 692 | 11,8 % |
| Industrial | 482 | 8,2 % |
| Suelo sin edificar | 356 | 6,1 % |
| Comercial | 75 | 1,3 % |
| Deportivo | 36 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,3 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,57 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,17 — 4,13 €/m²
327 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 366 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 86 — 107 m²
34
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,17 € | 3,57 € | 4,13 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 327 € | 366 € |
| Superficie | 86 m² | 95 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,67 | — |
| 2012 | 3,67 | +0,0 % |
| 2015 | 3,10 | -15,5 % |
| 2016 | 3,04 | -1,9 % |
| 2017 | 3,12 | +2,6 % |
| 2018 | 3,27 | +4,8 % |
| 2019 | 3,26 | -0,3 % |
| 2020 | 3,30 | +1,2 % |
| 2021 | 3,36 | +1,8 % |
| 2022 | 3,35 | -0,3 % |
| 2023 | 3,57 | +6,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI