Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Argés
El valor medio de los inmuebles en Argés es de 63.581 €, con un total de 5424 bienes inmuebles, de los cuales el 58,7 % son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, reflejando un mercado asequible en el entorno de Toledo.
5 424
Bienes inmuebles
0,76 inmuebles por habitante
63 581 EUR
Valor catastral medio por inmueble
345 M EUR
Valor catastral total
48 045 EUR por habitante
4 082
Parcelas urbanas
236 ha de superficie
63 581 EUR
valor medio/inmueble
58,7 %
uso residencial
48 045 EUR
valor catastral/hab
0,76
inmuebles/hab
236 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,36 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 424 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (63 581 EUR). El uso residencial representa el 58,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,36 EUR/m² (425 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 344 865 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 184 267 miles EUR (53,4%) |
| Valor catastral del suelo | 160 598 miles EUR (46,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 236 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 424 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 184 | 58,7 % |
| Suelo sin edificar | 1 479 | 27,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 500 | 9,2 % |
| Comercial | 112 | 2,1 % |
| Industrial | 54 | 1,0 % |
| Oficinas | 54 | 1,0 % |
| Deportivo | 20 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,36 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,57 — 5,33 €/m²
425 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 375 — 500 €/mes
109 m²
Superficie media
Rango: 94 — 117 m²
119
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,57 € | 4,36 € | 5,33 € |
| Cuantia mensual | 375 € | 425 € | 500 € |
| Superficie | 94 m² | 109 m² | 117 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,02 | — |
| 2012 | 3,88 | -3,5 % |
| 2013 | 3,12 | -19,6 % |
| 2014 | 3,31 | +6,1 % |
| 2015 | 3,07 | -7,3 % |
| 2016 | 3,38 | +10,1 % |
| 2017 | 3,18 | -5,9 % |
| 2018 | 3,36 | +5,7 % |
| 2019 | 3,61 | +7,4 % |
| 2020 | 3,61 | +0,0 % |
| 2021 | 3,88 | +7,5 % |
| 2022 | 4,23 | +9,0 % |
| 2023 | 4,36 | +3,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI