Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Región natural : Costa de Cantabria
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Argoños
El mercado inmobiliario de Argoños presenta un valor medio del inmueble de 76,362 euros, con 2368 bienes inmuebles registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional (~1800 €/m²). La condición costera puede influir en la demanda de viviendas turísticas y secundarias.
2 368
Bienes inmuebles
1,26 inmuebles por habitante
76 362 EUR
Valor catastral medio por inmueble
181 M EUR
Valor catastral total
95 980 EUR por habitante
719
Parcelas urbanas
117 ha de superficie
76 362 EUR
valor medio/inmueble
78,8 %
uso residencial
95 980 EUR
valor catastral/hab
1,26
inmuebles/hab
117 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
5,06 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 368 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (76 362 EUR). El uso residencial representa el 78,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,06 EUR/m² (370 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 180 826 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 110 317 miles EUR (61,0%) |
| Valor catastral del suelo | 70 509 miles EUR (39,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 117 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 368 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 867 | 78,8 % |
| Suelo sin edificar | 222 | 9,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 185 | 7,8 % |
| Comercial | 36 | 1,5 % |
| Industrial | 30 | 1,3 % |
| Deportivo | 9 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,3 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,06 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,92 — 7,20 €/m²
370 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 438 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 56 — 100 m²
17
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,92 € | 5,06 € | 7,20 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 370 € | 438 € |
| Superficie | 56 m² | 72 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2017 | 3,39 | — |
| 2018 | 4,17 | +23,0 % |
| 2019 | 3,56 | -14,6 % |
| 2020 | 4,17 | +17,1 % |
| 2021 | 4,03 | -3,4 % |
| 2022 | 4,93 | +22,3 % |
| 2023 | 5,06 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI