Contexto territorial
- Comarca : Sur de Tenerife
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Arico
El mercado inmobiliario de Arico presenta un valor medio del inmueble de 29.572 euros, significativamente inferior a la media nacional. Con 10.527 bienes inmuebles, de los cuales el 59,1% son residenciales, el municipio ofrece un parque asequible, aunque no se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
10 527
Bienes inmuebles
1,11 inmuebles por habitante
29 572 EUR
Valor catastral medio por inmueble
311 M EUR
Valor catastral total
32 752 EUR por habitante
7 572
Parcelas urbanas
215 ha de superficie
29 572 EUR
valor medio/inmueble
59,1 %
uso residencial
32 752 EUR
valor catastral/hab
1,11
inmuebles/hab
215 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
8,62 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 527 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 572 EUR). El uso residencial representa el 59,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,62 EUR/m² (520 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 311 309 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 225 643 miles EUR (72,5%) |
| Valor catastral del suelo | 85 666 miles EUR (27,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 215 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 527 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 226 | 59,1 % |
| Suelo sin edificar | 2 296 | 21,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 233 | 11,7 % |
| Industrial | 579 | 5,5 % |
| Comercial | 118 | 1,1 % |
| Deportivo | 18 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 17 | 0,2 % |
| Religioso | 14 | 0,1 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Oficinas | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,62 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,99 — 9,79 €/m²
520 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 600 €/mes
64 m²
Superficie media
Rango: 58 — 77 m²
153
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,99 € | 8,62 € | 9,79 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 520 € | 600 € |
| Superficie | 58 m² | 64 m² | 77 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,36 | — |
| 2012 | 5,95 | -6,4 % |
| 2013 | 5,30 | -10,9 % |
| 2014 | 5,28 | -0,4 % |
| 2015 | 5,61 | +6,3 % |
| 2016 | 5,79 | +3,2 % |
| 2017 | 5,76 | -0,5 % |
| 2018 | 5,87 | +1,9 % |
| 2019 | 6,73 | +14,7 % |
| 2020 | 7,95 | +18,1 % |
| 2021 | 7,89 | -0,8 % |
| 2022 | 8,22 | +4,2 % |
| 2023 | 8,62 | +4,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI