Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Artà
El mercado inmobiliario de Artà presenta un valor medio del inmueble de 110.352 euros, con un total de 8.178 bienes inmuebles, de los cuales el 71,7% son residenciales. Este precio es inferior a la media nacional, lo que puede deberse a su carácter rural. La demanda turística en la Costa de Mallorca podría influir en la evolución de los precios.
8 178
Bienes inmuebles
0,95 inmuebles por habitante
110 352 EUR
Valor catastral medio por inmueble
902 M EUR
Valor catastral total
104 585 EUR por habitante
5 623
Parcelas urbanas
225 ha de superficie
110 352 EUR
valor medio/inmueble
71,7 %
uso residencial
104 585 EUR
valor catastral/hab
0,95
inmuebles/hab
225 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
5,52 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 178 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (110 352 EUR). El uso residencial representa el 71,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,52 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 902 461 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 483 526 miles EUR (53,6%) |
| Valor catastral del suelo | 418 935 miles EUR (46,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 225 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 178 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 864 | 71,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 953 | 11,7 % |
| Suelo sin edificar | 723 | 8,8 % |
| Industrial | 289 | 3,5 % |
| Comercial | 201 | 2,5 % |
| Ocio y hosteleria | 66 | 0,8 % |
| Oficinas | 25 | 0,3 % |
| Deportivo | 20 | 0,2 % |
| Sanidad | 12 | 0,1 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 8 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,52 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,14 — 7,06 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 700 €/mes
107 m²
Superficie media
Rango: 85 — 129 m²
136
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,14 € | 5,52 € | 7,06 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 550 € | 700 € |
| Superficie | 85 m² | 107 m² | 129 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,99 | — |
| 2012 | 4,39 | +10,0 % |
| 2013 | 3,88 | -11,6 % |
| 2014 | 4,19 | +8,0 % |
| 2015 | 3,83 | -8,6 % |
| 2016 | 4,13 | +7,8 % |
| 2017 | 4,61 | +11,6 % |
| 2018 | 4,43 | -3,9 % |
| 2019 | 4,94 | +11,5 % |
| 2020 | 4,98 | +0,8 % |
| 2021 | 5,11 | +2,6 % |
| 2022 | 5,33 | +4,3 % |
| 2023 | 5,52 | +3,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI