Contexto territorial
- Comarca : Astorga
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Astorga
El mercado inmobiliario de Astorga presenta un valor medio del inmueble de 41.203 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler es de 107,13, con una evolución positiva del 0,6%. Los 12.329 bienes inmuebles, de los cuales el 58,4% son residenciales, reflejan un mercado estable y asequible.
12 329
Bienes inmuebles
1,20 inmuebles por habitante
41 203 EUR
Valor catastral medio por inmueble
508 M EUR
Valor catastral total
49 295 EUR por habitante
3 876
Parcelas urbanas
241 ha de superficie
41 203 EUR
valor medio/inmueble
58,4 %
uso residencial
49 295 EUR
valor catastral/hab
1,20
inmuebles/hab
241 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
3,57 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 329 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 203 EUR). El uso residencial representa el 58,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+0,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,57 EUR/m² (330 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 507 986 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 346 761 miles EUR (68,3%) |
| Valor catastral del suelo | 161 225 miles EUR (31,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 241 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 329 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 194 | 58,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 121 | 25,3 % |
| Suelo sin edificar | 737 | 6,0 % |
| Comercial | 669 | 5,4 % |
| Industrial | 448 | 3,6 % |
| Oficinas | 56 | 0,5 % |
| Cultural | 25 | 0,2 % |
| Religioso | 25 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 24 | 0,2 % |
| Deportivo | 15 | 0,1 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
107,13
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 7,1% desde 2015
+0,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 100,41 | — |
| 2012 | 101,79 | +1,4 % |
| 2013 | 101,32 | -0,5 % |
| 2014 | 100,04 | -1,3 % |
| 2015 | 100,00 | +0,0 % |
| 2016 | 102,81 | +2,8 % |
| 2017 | 101,90 | -0,9 % |
| 2018 | 104,57 | +2,6 % |
| 2019 | 104,84 | +0,3 % |
| 2020 | 103,81 | -1,0 % |
| 2021 | 104,86 | +1,0 % |
| 2022 | 106,52 | +1,6 % |
| 2023 | 107,13 | +0,6 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,57 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,82 — 4,35 €/m²
330 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 275 — 400 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 82 — 127 m²
475
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,82 € | 3,57 € | 4,35 € |
| Cuantia mensual | 275 € | 330 € | 400 € |
| Superficie | 82 m² | 102 m² | 127 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,89 | — |
| 2012 | 2,83 | -2,1 % |
| 2013 | 2,93 | +3,5 % |
| 2014 | 2,87 | -2,0 % |
| 2015 | 2,87 | +0,0 % |
| 2016 | 3,09 | +7,7 % |
| 2017 | 3,01 | -2,6 % |
| 2018 | 3,14 | +4,3 % |
| 2019 | 3,29 | +4,8 % |
| 2020 | 3,28 | -0,3 % |
| 2021 | 3,32 | +1,2 % |
| 2022 | 3,47 | +4,5 % |
| 2023 | 3,57 | +2,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI