Contexto territorial
- Comarca : De la Vega
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Atarfe
El mercado inmobiliario de Atarfe se caracteriza por un valor medio del inmueble de 62.232 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 1800 €/m². El índice de alquiler se sitúa en 122,22, con un incremento anual del 3%. Los 16.589 bienes inmuebles del municipio, de los cuales el 60,5% son residenciales, indican una oferta moderada y asequible, atractiva para quienes buscan vivienda en el área metropolitana de Granada.
16 589
Bienes inmuebles
0,79 inmuebles por habitante
62 232 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 032 M EUR
Valor catastral total
49 362 EUR por habitante
6 291
Parcelas urbanas
748 ha de superficie
62 232 EUR
valor medio/inmueble
60,5 %
uso residencial
49 362 EUR
valor catastral/hab
0,79
inmuebles/hab
748 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
4,92 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 16 589 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 232 EUR). El uso residencial representa el 60,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+3,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,92 EUR/m² (395 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 032 364 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 597 973 miles EUR (57,9%) |
| Valor catastral del suelo | 434 391 miles EUR (42,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 748 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 16 589 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 029 | 60,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 124 | 24,9 % |
| Suelo sin edificar | 984 | 5,9 % |
| Comercial | 617 | 3,7 % |
| Industrial | 606 | 3,7 % |
| Oficinas | 141 | 0,8 % |
| Deportivo | 32 | 0,2 % |
| Cultural | 16 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,1 % |
| Edificio singular | 9 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,0 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
122,22
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 22,2% desde 2015
+3,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 113,94 | — |
| 2012 | 110,29 | -3,2 % |
| 2013 | 104,40 | -5,3 % |
| 2014 | 101,21 | -3,1 % |
| 2015 | 100,00 | -1,2 % |
| 2016 | 102,95 | +3,0 % |
| 2017 | 102,85 | -0,1 % |
| 2018 | 107,67 | +4,7 % |
| 2019 | 111,86 | +3,9 % |
| 2020 | 112,67 | +0,7 % |
| 2021 | 116,42 | +3,3 % |
| 2022 | 118,70 | +2,0 % |
| 2023 | 122,22 | +3,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,92 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,00 — 5,88 €/m²
395 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 340 — 450 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 69 — 103 m²
691
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,00 € | 4,92 € | 5,88 € |
| Cuantia mensual | 340 € | 395 € | 450 € |
| Superficie | 69 m² | 87 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,55 | — |
| 2012 | 4,09 | -10,1 % |
| 2013 | 3,79 | -7,3 % |
| 2014 | 3,73 | -1,6 % |
| 2015 | 3,70 | -0,8 % |
| 2016 | 3,75 | +1,4 % |
| 2017 | 3,75 | +0,0 % |
| 2018 | 3,97 | +5,9 % |
| 2019 | 4,12 | +3,8 % |
| 2020 | 4,22 | +2,4 % |
| 2021 | 4,41 | +4,5 % |
| 2022 | 4,63 | +5,0 % |
| 2023 | 4,92 | +6,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI