Contexto territorial
- Comarca : Calatayud
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Zaragoza
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Ateca
El mercado inmobiliario de Ateca presenta un valor medio del inmueble de 35.503 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2015 bienes inmuebles y un 74,6% de uso residencial, el parque es mayoritariamente de viviendas. No se dispone de precio por metro cuadrado ni índice de alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
2 015
Bienes inmuebles
1,13 inmuebles por habitante
35 503 EUR
Valor catastral medio por inmueble
72 M EUR
Valor catastral total
40 078 EUR por habitante
1 253
Parcelas urbanas
47 ha de superficie
35 503 EUR
valor medio/inmueble
74,6 %
uso residencial
40 078 EUR
valor catastral/hab
1,13
inmuebles/hab
47 ha
superficie urbana
2011
ultima revision
4,12 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 015 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 503 EUR). El uso residencial representa el 74,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2011, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,12 EUR/m² (311 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 71 539 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 40 485 miles EUR (56,6%) |
| Valor catastral del suelo | 31 054 miles EUR (43,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 47 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2011 (hace 15 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 015 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 504 | 74,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 209 | 10,4 % |
| Suelo sin edificar | 176 | 8,7 % |
| Industrial | 75 | 3,7 % |
| Comercial | 27 | 1,3 % |
| Oficinas | 6 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Deportivo | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,12 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,57 — 5,06 €/m²
311 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 283 — 397 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 74 — 107 m²
27
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,57 € | 4,12 € | 5,06 € |
| Cuantia mensual | 283 € | 311 € | 397 € |
| Superficie | 74 m² | 85 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,89 | — |
| 2012 | 2,80 | -3,1 % |
| 2013 | 3,05 | +8,9 % |
| 2014 | 3,08 | +1,0 % |
| 2015 | 3,08 | +0,0 % |
| 2016 | 3,08 | +0,0 % |
| 2017 | 3,35 | +8,8 % |
| 2018 | 3,09 | -7,8 % |
| 2019 | 3,50 | +13,3 % |
| 2020 | 3,52 | +0,6 % |
| 2021 | 3,68 | +4,5 % |
| 2022 | 3,71 | +0,8 % |
| 2023 | 4,12 | +11,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI