Contexto territorial
- Comarca : Valles de Albaida
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Atzeneta d'Albaida
El mercado inmobiliario de Atzeneta d'Albaida presenta un valor medio de los inmuebles de 52.876 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1095 bienes inmuebles y un 66,1% de uso residencial, el precio por metro cuadrado no está disponible. La demanda es moderada, sin presión turística significativa.
1 095
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
52 876 EUR
Valor catastral medio por inmueble
58 M EUR
Valor catastral total
48 533 EUR por habitante
840
Parcelas urbanas
53 ha de superficie
52 876 EUR
valor medio/inmueble
66,1 %
uso residencial
48 533 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
53 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
2,75 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 095 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 876 EUR). El uso residencial representa el 66,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,75 EUR/m² (296 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 57 899 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 46 189 miles EUR (79,8%) |
| Valor catastral del suelo | 11 710 miles EUR (20,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 53 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 095 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 724 | 66,1 % |
| Suelo sin edificar | 140 | 12,8 % |
| Industrial | 126 | 11,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 70 | 6,4 % |
| Comercial | 9 | 0,8 % |
| Deportivo | 7 | 0,6 % |
| Cultural | 7 | 0,6 % |
| Oficinas | 4 | 0,4 % |
| Sanidad | 3 | 0,3 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,75 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,44 — 2,99 €/m²
296 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 259 — 330 €/mes
111 m²
Superficie media
Rango: 95 — 120 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,44 € | 2,75 € | 2,99 € |
| Cuantia mensual | 259 € | 296 € | 330 € |
| Superficie | 95 m² | 111 m² | 120 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 2,67 | — |
| 2022 | 2,83 | +6,0 % |
| 2023 | 2,75 | -2,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI