Contexto territorial
- Comarca : Gijón
- Región natural : Costa Verde
- Antiguo reino : Principado de Asturias
- Provincia de Asturias
- Comunidad Asturias
Inmobiliario
de Avilés
El mercado inmobiliario de Avilés presenta un precio medio de 1170 €/m², muy por debajo de la media nacional de 1800 €/m². El valor medio de los inmuebles es de 45.451 €, con un total de 71.608 bienes registrados. La ciudad, al ser costera y contar con atractivos turísticos, mantiene una demanda estable, aunque los precios no han experimentado grandes incrementos.
71 608
Bienes inmuebles
0,95 inmuebles por habitante
45 451 EUR
Valor catastral medio por inmueble
3 255 M EUR
Valor catastral total
43 099 EUR por habitante
7 989
Parcelas urbanas
1 173 ha de superficie
45 451 EUR
valor medio/inmueble
56,7 %
uso residencial
43 099 EUR
valor catastral/hab
0,95
inmuebles/hab
1 173 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
5,72 €/m²
alquiler SERPAVI
El precio medio de la vivienda de Avilés se sitúa en 1.170 €/m², con un precio medio total de 106.728 €. Además, los pisos se venden a 1.193 €/m² y los unifamiliares a 948 €/m². Notablemente, el alquiler medio mensual es de 426 € (mediana de 400 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 3 254 674 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 596 851 miles EUR (49,1%) |
| Valor catastral del suelo | 1 657 823 miles EUR (50,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 173 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 71 608 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 40 628 | 56,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 23 871 | 33,3 % |
| Comercial | 2 861 | 4,0 % |
| Suelo sin edificar | 2 150 | 3,0 % |
| Industrial | 1 171 | 1,6 % |
| Oficinas | 666 | 0,9 % |
| Sanidad | 66 | 0,1 % |
| Cultural | 62 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 54 | 0,1 % |
| Deportivo | 40 | 0,1 % |
| Religioso | 27 | 0,0 % |
| Espectaculos | 7 | 0,0 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
110,14
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 10,1% desde 2015
+1,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 100,89 | — |
| 2012 | 102,44 | +1,5 % |
| 2013 | 100,32 | -2,1 % |
| 2014 | 100,44 | +0,1 % |
| 2015 | 100,00 | -0,4 % |
| 2016 | 101,37 | +1,4 % |
| 2017 | 102,19 | +0,8 % |
| 2018 | 102,67 | +0,5 % |
| 2019 | 105,30 | +2,6 % |
| 2020 | 105,75 | +0,4 % |
| 2021 | 106,96 | +1,1 % |
| 2022 | 108,27 | +1,2 % |
| 2023 | 110,14 | +1,7 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 447 €/m²
Precio medio
1 443 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,72 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,69 — 6,94 €/m²
425 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 500 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 63 — 90 m²
4 008
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,69 € | 5,72 € | 6,94 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 425 € | 500 € |
| Superficie | 63 m² | 75 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,04 | — |
| 2012 | 5,15 | +2,2 % |
| 2013 | 4,87 | -5,4 % |
| 2014 | 4,92 | +1,0 % |
| 2015 | 4,83 | -1,8 % |
| 2016 | 4,88 | +1,0 % |
| 2017 | 4,95 | +1,4 % |
| 2018 | 5,05 | +2,0 % |
| 2019 | 5,26 | +4,2 % |
| 2020 | 5,30 | +0,8 % |
| 2021 | 5,43 | +2,5 % |
| 2022 | 5,56 | +2,4 % |
| 2023 | 5,72 | +2,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI