Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Avinyonet del Penedès
El valor medio de los inmuebles en Avinyonet del Penedès es de 62.005 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. De los 1401 bienes inmuebles, el 57,7% son de uso residencial, lo que indica un predominio de la vivienda habitual.
1 401
Bienes inmuebles
0,79 inmuebles por habitante
62 005 EUR
Valor catastral medio por inmueble
87 M EUR
Valor catastral total
48 748 EUR por habitante
1 111
Parcelas urbanas
105 ha de superficie
62 005 EUR
valor medio/inmueble
57,7 %
uso residencial
48 748 EUR
valor catastral/hab
0,79
inmuebles/hab
105 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
5,56 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 401 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 005 EUR). El uso residencial representa el 57,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,56 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 86 869 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 34 880 miles EUR (40,2%) |
| Valor catastral del suelo | 51 989 miles EUR (59,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 105 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 401 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 809 | 57,7 % |
| Suelo sin edificar | 286 | 20,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 126 | 9,0 % |
| Industrial | 123 | 8,8 % |
| Comercial | 25 | 1,8 % |
| Deportivo | 10 | 0,7 % |
| Oficinas | 6 | 0,4 % |
| Cultural | 6 | 0,4 % |
| Religioso | 5 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,56 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,30 — 7,48 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 414 — 577 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 66 — 100 m²
21
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,30 € | 5,56 € | 7,48 € |
| Cuantia mensual | 414 € | 500 € | 577 € |
| Superficie | 66 m² | 91 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,58 | — |
| 2012 | 4,36 | -4,8 % |
| 2013 | 3,50 | -19,7 % |
| 2014 | 4,10 | +17,1 % |
| 2015 | 3,96 | -3,4 % |
| 2016 | 4,08 | +3,0 % |
| 2017 | 4,12 | +1,0 % |
| 2018 | 4,62 | +12,1 % |
| 2019 | 5,44 | +17,7 % |
| 2020 | 5,58 | +2,6 % |
| 2021 | 5,78 | +3,6 % |
| 2022 | 6,19 | +7,1 % |
| 2023 | 5,56 | -10,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI