Contexto territorial
- Comarca : Andévalo Occidental
- Región natural : El Andévalo
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Huelva
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Ayamonte
El valor medio de los inmuebles en Ayamonte es de 44.645 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros, lo que refleja un mercado asequible. El índice de alquiler se sitúa en 112,84, con una evolución positiva del 0,8%. La condición costera del municipio podría influir en la demanda de vivienda, aunque los precios se mantienen moderados.
28 600
Bienes inmuebles
1,30 inmuebles por habitante
44 645 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 277 M EUR
Valor catastral total
58 035 EUR por habitante
6 352
Parcelas urbanas
1 219 ha de superficie
44 645 EUR
valor medio/inmueble
63,0 %
uso residencial
58 035 EUR
valor catastral/hab
1,30
inmuebles/hab
1 219 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
4,74 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 28 600 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 645 EUR). El uso residencial representa el 63,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+0,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,74 EUR/m² (420 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 276 838 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 872 880 miles EUR (68,4%) |
| Valor catastral del suelo | 403 959 miles EUR (31,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 219 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 28 600 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 18 022 | 63,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 734 | 16,6 % |
| Suelo sin edificar | 3 378 | 11,8 % |
| Ocio y hosteleria | 1 028 | 3,6 % |
| Comercial | 688 | 2,4 % |
| Industrial | 601 | 2,1 % |
| Oficinas | 64 | 0,2 % |
| Deportivo | 26 | 0,1 % |
| Religioso | 18 | 0,1 % |
| Cultural | 15 | 0,1 % |
| Sanidad | 13 | 0,0 % |
| Edificio singular | 12 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
112,84
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 12,8% desde 2015
+0,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,99 | — |
| 2012 | 102,18 | -1,7 % |
| 2013 | 100,37 | -1,8 % |
| 2014 | 100,10 | -0,3 % |
| 2015 | 100,00 | -0,1 % |
| 2016 | 101,97 | +2,0 % |
| 2017 | 103,47 | +1,5 % |
| 2018 | 105,10 | +1,6 % |
| 2019 | 108,86 | +3,6 % |
| 2020 | 108,81 | +0,0 % |
| 2021 | 109,73 | +0,8 % |
| 2022 | 111,95 | +2,0 % |
| 2023 | 112,84 | +0,8 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,74 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,92 — 5,81 €/m²
420 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 500 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 80 — 113 m²
419
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,92 € | 4,74 € | 5,81 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 420 € | 500 € |
| Superficie | 80 m² | 95 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,07 | — |
| 2012 | 3,76 | -7,6 % |
| 2013 | 3,70 | -1,6 % |
| 2014 | 3,59 | -3,0 % |
| 2015 | 3,64 | +1,4 % |
| 2016 | 3,80 | +4,4 % |
| 2017 | 3,85 | +1,3 % |
| 2018 | 4,03 | +4,7 % |
| 2019 | 4,13 | +2,5 % |
| 2020 | 4,22 | +2,2 % |
| 2021 | 4,33 | +2,6 % |
| 2022 | 4,51 | +4,2 % |
| 2023 | 4,74 | +5,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI