Contexto territorial
- Comarca : Hoya de Huesca
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Huesca
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Ayerbe
El mercado inmobiliario de Ayerbe presenta un valor medio del inmueble de 35.069 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1619 bienes inmuebles totales, de los cuales el 60,7% son residenciales, el precio por metro cuadrado no está disponible. Se trata de un mercado de baja presión, propio de un municipio rural.
1 619
Bienes inmuebles
1,54 inmuebles por habitante
35 069 EUR
Valor catastral medio por inmueble
57 M EUR
Valor catastral total
54 072 EUR por habitante
1 107
Parcelas urbanas
57 ha de superficie
35 069 EUR
valor medio/inmueble
60,7 %
uso residencial
54 072 EUR
valor catastral/hab
1,54
inmuebles/hab
57 ha
superficie urbana
2011
ultima revision
3,65 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 619 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 069 EUR). El uso residencial representa el 60,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2011, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,65 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 56 776 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 34 064 miles EUR (60,0%) |
| Valor catastral del suelo | 22 712 miles EUR (40,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 57 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2011 (hace 15 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 619 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 982 | 60,7 % |
| Suelo sin edificar | 290 | 17,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 159 | 9,8 % |
| Industrial | 140 | 8,6 % |
| Comercial | 26 | 1,6 % |
| Oficinas | 6 | 0,4 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Deportivo | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,65 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,83 — 5,33 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 278 — 396 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 67 — 114 m²
29
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,83 € | 3,65 € | 5,33 € |
| Cuantia mensual | 278 € | 350 € | 396 € |
| Superficie | 67 m² | 88 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,13 | — |
| 2012 | 4,07 | -1,5 % |
| 2013 | 3,50 | -14,0 % |
| 2014 | 4,09 | +16,9 % |
| 2015 | 3,65 | -10,8 % |
| 2016 | 3,78 | +3,6 % |
| 2017 | 3,90 | +3,2 % |
| 2018 | 3,65 | -6,4 % |
| 2019 | 3,65 | +0,0 % |
| 2020 | 3,33 | -8,8 % |
| 2021 | 3,19 | -4,2 % |
| 2022 | 3,67 | +15,0 % |
| 2023 | 3,65 | -0,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI