Contexto territorial
- Comarca : Vallés Occidental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Badia del Vallès
El valor medio de los inmuebles en Badia del Vallès es de 37.242 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible. El parque inmobiliario cuenta con 5.920 bienes, de los cuales el 92% son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 119,24, con una evolución positiva del 1,7%.
5 920
Bienes inmuebles
0,45 inmuebles por habitante
37 242 EUR
Valor catastral medio por inmueble
220 M EUR
Valor catastral total
16 881 EUR por habitante
234
Parcelas urbanas
33 ha de superficie
37 242 EUR
valor medio/inmueble
92,0 %
uso residencial
16 881 EUR
valor catastral/hab
0,45
inmuebles/hab
33 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
6,71 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 920 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 242 EUR). El uso residencial representa el 92,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,71 EUR/m² (490 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 220 471 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 152 264 miles EUR (69,1%) |
| Valor catastral del suelo | 68 207 miles EUR (30,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 33 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 920 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 444 | 92,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 306 | 5,2 % |
| Comercial | 134 | 2,3 % |
| Cultural | 11 | 0,2 % |
| Suelo sin edificar | 11 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Industrial | 2 | 0,0 % |
| Oficinas | 2 | 0,0 % |
| Deportivo | 2 | 0,0 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,24
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,2% desde 2015
+1,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 96,13 | — |
| 2015 | 100,00 | +4,0 % |
| 2016 | 118,21 | +18,2 % |
| 2017 | 117,79 | -0,4 % |
| 2018 | 115,42 | -2,0 % |
| 2019 | 114,03 | -1,2 % |
| 2020 | 113,99 | +0,0 % |
| 2021 | 115,01 | +0,9 % |
| 2022 | 117,29 | +2,0 % |
| 2023 | 119,24 | +1,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,71 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,03 — 7,41 €/m²
490 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 410 — 533 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 66 — 75 m²
50
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,03 € | 6,71 € | 7,41 € |
| Cuantia mensual | 410 € | 490 € | 533 € |
| Superficie | 66 m² | 75 m² | 75 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 4,46 | — |
| 2016 | 5,00 | +12,1 % |
| 2017 | 4,92 | -1,6 % |
| 2018 | 5,00 | +1,6 % |
| 2019 | 5,96 | +19,2 % |
| 2020 | 6,25 | +4,9 % |
| 2021 | 6,31 | +1,0 % |
| 2022 | 6,54 | +3,6 % |
| 2023 | 6,71 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI