Contexto territorial
- Comarca : Bergadá
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Bagà
El valor medio de los inmuebles en Bagà es de 44.127 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja el carácter rural y la menor presión urbanística. Con 2544 bienes inmuebles, el mercado es reducido y estable, sin datos sobre el precio por metro cuadrado o la evolución del alquiler.
2 544
Bienes inmuebles
1,18 inmuebles por habitante
44 127 EUR
Valor catastral medio por inmueble
112 M EUR
Valor catastral total
51 947 EUR por habitante
901
Parcelas urbanas
40 ha de superficie
44 127 EUR
valor medio/inmueble
62,6 %
uso residencial
51 947 EUR
valor catastral/hab
1,18
inmuebles/hab
40 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
5,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 544 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 127 EUR). El uso residencial representa el 62,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,03 EUR/m² (395 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 112 259 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 62 466 miles EUR (55,6%) |
| Valor catastral del suelo | 49 793 miles EUR (44,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 40 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 544 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 592 | 62,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 571 | 22,4 % |
| Suelo sin edificar | 236 | 9,3 % |
| Comercial | 76 | 3,0 % |
| Industrial | 41 | 1,6 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,5 % |
| Deportivo | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,89 — 6,53 €/m²
395 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 453 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 62 — 90 m²
113
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,89 € | 5,03 € | 6,53 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 395 € | 453 € |
| Superficie | 62 m² | 79 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,05 | — |
| 2012 | 3,85 | -4,9 % |
| 2013 | 3,85 | +0,0 % |
| 2014 | 3,90 | +1,3 % |
| 2015 | 4,07 | +4,4 % |
| 2016 | 4,02 | -1,2 % |
| 2017 | 3,95 | -1,7 % |
| 2018 | 4,07 | +3,0 % |
| 2019 | 4,18 | +2,7 % |
| 2020 | 4,05 | -3,1 % |
| 2021 | 4,29 | +5,9 % |
| 2022 | 4,59 | +7,0 % |
| 2023 | 5,03 | +9,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI