Contexto territorial
- Comarca : Verín
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Baltar
El mercado inmobiliario en Baltar es muy reducido, con un valor medio de 10.160 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. No se dispone de precio por metro cuadrado ni de índice de alquiler. Los 1.951 bienes inmuebles, en su mayoría residenciales, reflejan una demanda escasa y unos precios asequibles, típicos de zonas rurales despobladas.
1 951
Bienes inmuebles
2,30 inmuebles por habitante
10 160 EUR
Valor catastral medio por inmueble
20 M EUR
Valor catastral total
23 347 EUR por habitante
1 909
Parcelas urbanas
22 ha de superficie
10 160 EUR
valor medio/inmueble
67,7 %
uso residencial
23 347 EUR
valor catastral/hab
2,30
inmuebles/hab
22 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 951 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (10 160 EUR). El uso residencial representa el 67,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 19 822 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 18 771 miles EUR (94,7%) |
| Valor catastral del suelo | 1 051 miles EUR (5,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 22 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 951 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 321 | 67,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 261 | 13,4 % |
| Suelo sin edificar | 157 | 8,0 % |
| Industrial | 145 | 7,4 % |
| Comercial | 25 | 1,3 % |
| Religioso | 18 | 0,9 % |
| Deportivo | 7 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,3 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI