Contexto territorial
- Comarca : La Bañeza
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Bañeza, La
El mercado inmobiliario de La Bañeza se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 32.684 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio sugiere una vivienda asequible. El 54,4% de los inmuebles son residenciales, y el índice de alquiler es de 108,87, con un incremento del 2%.
12 520
Bienes inmuebles
1,23 inmuebles por habitante
32 684 EUR
Valor catastral medio por inmueble
409 M EUR
Valor catastral total
40 137 EUR por habitante
4 298
Parcelas urbanas
312 ha de superficie
32 684 EUR
valor medio/inmueble
54,4 %
uso residencial
40 137 EUR
valor catastral/hab
1,23
inmuebles/hab
312 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
3,63 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 520 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 684 EUR). El uso residencial representa el 54,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,63 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 409 198 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 315 205 miles EUR (77,0%) |
| Valor catastral del suelo | 93 992 miles EUR (23,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 312 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 520 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 806 | 54,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 746 | 21,9 % |
| Industrial | 1 248 | 10,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 008 | 8,1 % |
| Comercial | 547 | 4,4 % |
| Oficinas | 55 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 50 | 0,4 % |
| Cultural | 18 | 0,1 % |
| Deportivo | 14 | 0,1 % |
| Religioso | 11 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
108,87
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 8,9% desde 2015
+2,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,96 | — |
| 2012 | 100,67 | -2,2 % |
| 2013 | 99,01 | -1,6 % |
| 2014 | 101,34 | +2,4 % |
| 2015 | 100,00 | -1,3 % |
| 2016 | 99,45 | -0,5 % |
| 2017 | 99,96 | +0,5 % |
| 2018 | 101,92 | +2,0 % |
| 2019 | 102,87 | +0,9 % |
| 2020 | 105,45 | +2,5 % |
| 2021 | 106,43 | +0,9 % |
| 2022 | 106,71 | +0,3 % |
| 2023 | 108,87 | +2,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,83 — 4,61 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 78 — 118 m²
422
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,83 € | 3,63 € | 4,61 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 78 m² | 98 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,75 | — |
| 2012 | 2,81 | +2,2 % |
| 2013 | 2,88 | +2,5 % |
| 2014 | 2,86 | -0,7 % |
| 2015 | 2,88 | +0,7 % |
| 2016 | 3,03 | +5,2 % |
| 2017 | 3,00 | -1,0 % |
| 2018 | 2,95 | -1,7 % |
| 2019 | 3,18 | +7,8 % |
| 2020 | 3,26 | +2,5 % |
| 2021 | 3,40 | +4,3 % |
| 2022 | 3,45 | +1,5 % |
| 2023 | 3,63 | +5,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI