Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Banyalbufar
El mercado inmobiliario de Banyalbufar presenta un valor medio del inmueble de 81.064 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 1.800 €/m². Con 818 bienes inmuebles, el parque es mayoritariamente residencial (77,9%). No se dispone de datos de alquiler, pero el bajo precio de compra sugiere un mercado accesible, aunque la condición costera podría presionar los precios al alza.
818
Bienes inmuebles
1,43 inmuebles por habitante
81 064 EUR
Valor catastral medio por inmueble
66 M EUR
Valor catastral total
115 725 EUR por habitante
662
Parcelas urbanas
12 ha de superficie
81 064 EUR
valor medio/inmueble
77,9 %
uso residencial
115 725 EUR
valor catastral/hab
1,43
inmuebles/hab
12 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
9,21 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 818 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (81 064 EUR). El uso residencial representa el 77,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,21 EUR/m² (675 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 66 310 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 32 595 miles EUR (49,2%) |
| Valor catastral del suelo | 33 715 miles EUR (50,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 12 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 818 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 637 | 77,9 % |
| Industrial | 72 | 8,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 38 | 4,6 % |
| Suelo sin edificar | 36 | 4,4 % |
| Comercial | 19 | 2,3 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 1,1 % |
| Deportivo | 5 | 0,6 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,21 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,91 — 11,80 €/m²
675 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 427 — 897 €/mes
60 m²
Superficie media
Rango: 55 — 114 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,91 € | 9,21 € | 11,80 € |
| Cuantia mensual | 427 € | 675 € | 897 € |
| Superficie | 55 m² | 60 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 5,77 | — |
| 2019 | 7,96 | +38,0 % |
| 2020 | 8,19 | +2,9 % |
| 2021 | 7,98 | -2,6 % |
| 2022 | 8,35 | +4,6 % |
| 2023 | 9,21 | +10,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI