Contexto territorial
- Comarca : Bajo Penedés
- Región natural : Costa Dorada
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Banyeres del Penedès
El mercado inmobiliario de Banyeres del Penedès presenta un valor medio del inmueble de 65 625 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 2197 bienes inmuebles, de los cuales el 72,2% son residenciales, el municipio ofrece una opción asequible para residentes del área metropolitana de Barcelona. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado o alquiler, pero el valor catastral sugiere un mercado moderado.
2 197
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
65 625 EUR
Valor catastral medio por inmueble
144 M EUR
Valor catastral total
42 468 EUR por habitante
1 742
Parcelas urbanas
234 ha de superficie
65 625 EUR
valor medio/inmueble
72,2 %
uso residencial
42 468 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
234 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
5,06 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 197 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (65 625 EUR). El uso residencial representa el 72,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,06 EUR/m² (421 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 144 178 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 100 735 miles EUR (69,9%) |
| Valor catastral del suelo | 43 443 miles EUR (30,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 234 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 197 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 587 | 72,2 % |
| Suelo sin edificar | 354 | 16,1 % |
| Industrial | 112 | 5,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 81 | 3,7 % |
| Comercial | 24 | 1,1 % |
| Deportivo | 22 | 1,0 % |
| Oficinas | 6 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,06 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,37 — 5,96 €/m²
421 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 388 — 500 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 79 — 89 m²
51
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,37 € | 5,06 € | 5,96 € |
| Cuantia mensual | 388 € | 421 € | 500 € |
| Superficie | 79 m² | 89 m² | 89 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 4,22 | — |
| 2014 | 3,68 | -12,8 % |
| 2015 | 3,69 | +0,3 % |
| 2016 | 3,89 | +5,4 % |
| 2017 | 3,67 | -5,7 % |
| 2018 | 3,67 | +0,0 % |
| 2019 | 4,46 | +21,5 % |
| 2020 | 4,75 | +6,5 % |
| 2021 | 4,55 | -4,2 % |
| 2022 | 5,00 | +9,9 % |
| 2023 | 5,06 | +1,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI