Contexto territorial
- Comarca : Avila
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Barco de Ávila, El
El mercado inmobiliario de El Barco de Ávila se caracteriza por un valor medio del inmueble de 36.459 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 4040 bienes inmuebles. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la asequibilidad es notable. La mayoría de los inmuebles son residenciales (59,4%), lo que indica un mercado orientado a la vivienda habitual.
4 040
Bienes inmuebles
1,75 inmuebles por habitante
36 459 EUR
Valor catastral medio por inmueble
147 M EUR
Valor catastral total
63 820 EUR por habitante
1 704
Parcelas urbanas
98 ha de superficie
36 459 EUR
valor medio/inmueble
59,4 %
uso residencial
63 820 EUR
valor catastral/hab
1,75
inmuebles/hab
98 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
3,98 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 040 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 459 EUR). El uso residencial representa el 59,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,98 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 147 296 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 107 012 miles EUR (72,7%) |
| Valor catastral del suelo | 40 284 miles EUR (27,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 98 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 040 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 400 | 59,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 693 | 17,2 % |
| Suelo sin edificar | 474 | 11,7 % |
| Industrial | 287 | 7,1 % |
| Comercial | 124 | 3,1 % |
| Oficinas | 18 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,3 % |
| Deportivo | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,98 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,32 — 4,89 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 260 — 342 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 63 — 96 m²
90
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,32 € | 3,98 € | 4,89 € |
| Cuantia mensual | 260 € | 300 € | 342 € |
| Superficie | 63 m² | 76 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,17 | — |
| 2012 | 3,85 | -7,7 % |
| 2013 | 3,55 | -7,8 % |
| 2014 | 3,21 | -9,6 % |
| 2015 | 3,35 | +4,4 % |
| 2016 | 3,42 | +2,1 % |
| 2017 | 3,51 | +2,6 % |
| 2018 | 3,46 | -1,4 % |
| 2019 | 3,50 | +1,2 % |
| 2020 | 3,63 | +3,7 % |
| 2021 | 3,82 | +5,2 % |
| 2022 | 3,97 | +3,9 % |
| 2023 | 3,98 | +0,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI