Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Región natural : Costa de Cantabria
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Bareyo
El mercado inmobiliario de Bareyo presenta un valor medio de 65.196 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. De los 3689 bienes inmuebles, el 64% son residenciales, lo que indica un predominio del uso habitacional. No se dispone de precio por metro cuadrado ni de índice de alquiler, pero los valores reflejan un mercado asequible en un entorno rural.
3 689
Bienes inmuebles
1,74 inmuebles por habitante
65 196 EUR
Valor catastral medio por inmueble
241 M EUR
Valor catastral total
113 233 EUR por habitante
1 109
Parcelas urbanas
203 ha de superficie
65 196 EUR
valor medio/inmueble
64,0 %
uso residencial
113 233 EUR
valor catastral/hab
1,74
inmuebles/hab
203 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
5,85 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 689 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (65 196 EUR). El uso residencial representa el 64,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,85 EUR/m² (381 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 240 507 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 119 277 miles EUR (49,6%) |
| Valor catastral del suelo | 121 230 miles EUR (50,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 203 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 689 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 361 | 64,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 762 | 20,7 % |
| Suelo sin edificar | 327 | 8,9 % |
| Comercial | 123 | 3,3 % |
| Industrial | 81 | 2,2 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,3 % |
| Deportivo | 10 | 0,3 % |
| Religioso | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,85 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,71 — 6,95 €/m²
381 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 407 €/mes
67 m²
Superficie media
Rango: 59 — 73 m²
35
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,71 € | 5,85 € | 6,95 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 381 € | 407 € |
| Superficie | 59 m² | 67 m² | 73 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,21 | — |
| 2012 | 4,84 | +15,0 % |
| 2013 | 3,51 | -27,5 % |
| 2014 | 4,40 | +25,4 % |
| 2015 | 4,19 | -4,8 % |
| 2016 | 4,12 | -1,7 % |
| 2017 | 4,42 | +7,3 % |
| 2018 | 4,40 | -0,5 % |
| 2019 | 4,79 | +8,9 % |
| 2020 | 5,30 | +10,6 % |
| 2021 | 4,96 | -6,4 % |
| 2022 | 5,36 | +8,1 % |
| 2023 | 5,85 | +9,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI