Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Bargas
El mercado inmobiliario de Bargas se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 45.508 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 124,46, con una evolución anual del 3,9%, lo que indica una demanda creciente. La cercanía a Toledo y Madrid hace de Bargas una opción atractiva para quienes buscan vivienda a precios moderados.
8 713
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
45 508 EUR
Valor catastral medio por inmueble
397 M EUR
Valor catastral total
35 170 EUR por habitante
4 650
Parcelas urbanas
221 ha de superficie
45 508 EUR
valor medio/inmueble
64,6 %
uso residencial
35 170 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
221 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
6,39 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 713 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 508 EUR). El uso residencial representa el 64,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,39 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 396 512 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 261 892 miles EUR (66,0%) |
| Valor catastral del suelo | 134 620 miles EUR (34,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 221 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 713 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 625 | 64,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 486 | 17,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 046 | 12,0 % |
| Industrial | 224 | 2,6 % |
| Comercial | 163 | 1,9 % |
| Deportivo | 130 | 1,5 % |
| Oficinas | 13 | 0,1 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
124,46
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 24,5% desde 2015
+3,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 112,96 | — |
| 2012 | 108,20 | -4,2 % |
| 2013 | 103,96 | -3,9 % |
| 2014 | 100,72 | -3,1 % |
| 2015 | 100,00 | -0,7 % |
| 2016 | 99,11 | -0,9 % |
| 2017 | 102,99 | +3,9 % |
| 2018 | 104,19 | +1,2 % |
| 2019 | 108,79 | +4,4 % |
| 2020 | 112,49 | +3,4 % |
| 2021 | 115,76 | +2,9 % |
| 2022 | 119,80 | +3,5 % |
| 2023 | 124,46 | +3,9 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,39 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,00 — 8,38 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 386 — 500 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 58 — 93 m²
442
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,00 € | 6,39 € | 8,38 € |
| Cuantia mensual | 386 € | 450 € | 500 € |
| Superficie | 58 m² | 75 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,81 | — |
| 2012 | 4,53 | -5,8 % |
| 2013 | 4,10 | -9,5 % |
| 2014 | 3,97 | -3,2 % |
| 2015 | 3,82 | -3,8 % |
| 2016 | 3,76 | -1,6 % |
| 2017 | 3,81 | +1,3 % |
| 2018 | 4,03 | +5,8 % |
| 2019 | 4,79 | +18,9 % |
| 2020 | 5,36 | +11,9 % |
| 2021 | 5,53 | +3,2 % |
| 2022 | 5,98 | +8,1 % |
| 2023 | 6,39 | +6,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI