Contexto territorial
- Comarca : Litoral
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Barro
El mercado inmobiliario de Barro se caracteriza por un valor medio del inmueble de 29.650 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). Con 6.439 bienes inmuebles y un 23,5% de uso residencial, el parque es predominantemente rural. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
6 439
Bienes inmuebles
1,75 inmuebles por habitante
29 650 EUR
Valor catastral medio por inmueble
191 M EUR
Valor catastral total
51 963 EUR por habitante
6 025
Parcelas urbanas
628 ha de superficie
29 650 EUR
valor medio/inmueble
23,5 %
uso residencial
51 963 EUR
valor catastral/hab
1,75
inmuebles/hab
628 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
4,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 439 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 650 EUR). El uso residencial representa el 23,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,41 EUR/m² (370 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 190 913 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 123 996 miles EUR (64,9%) |
| Valor catastral del suelo | 66 917 miles EUR (35,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 628 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 439 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 4 428 | 68,8 % |
| Residencial | 1 516 | 23,5 % |
| Industrial | 273 | 4,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 149 | 2,3 % |
| Comercial | 36 | 0,6 % |
| Deportivo | 9 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,43 — 5,40 €/m²
370 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 348 — 400 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 79 — 127 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,43 € | 4,41 € | 5,40 € |
| Cuantia mensual | 348 € | 370 € | 400 € |
| Superficie | 79 m² | 98 m² | 127 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 3,88 | — |
| 2020 | 3,82 | -1,5 % |
| 2021 | 3,69 | -3,4 % |
| 2022 | 3,80 | +3,0 % |
| 2023 | 4,41 | +16,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI